Groot vrijstaand huis nabij het water, kelder, groen, 2 gescheiden appartementen mogelijk.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop (particulier en zonder makelaar) staat een ruime, vrijstaande woning in het mooie zuidoosten van Berlijn.
Volledig onderkelderd, 2 verdiepingen (ook afzonderlijk bewoonbaar) en een ruime, voor de helft uitgebouwde zolder.
De algemene indruk is dat de woning renovatie behoeft.
Door de leegstand is ook de tuin momenteel behoorlijk verwilderd.

De verwarming vindt plaats via centrale olieverwarming; daarnaast zijn er drie volledig functionerende tegelkachels aanwezig. (Met vergunning)
In de keuken bevindt zich bovendien een zeer charmante, vast ingebouwde kookoven.

Op het perceel staat bovendien een ruim tuinhuis met 2 aangrenzende schuren, midden in een grote, natuurlijke tuin met heggen, loof- en naaldbomen.

Op korte afstand van de stadsgrens van Berlijn, op nog geen 100 m van de oever van de Dahme en het Zeuthener Meer.
Goed bereikbaar met de S-Bahn (Zeuthen of Wildau met S46 of S8); luchthaven BER ligt op slechts ca. 15 min afstand.

Het huis bevindt zich op de grens van Zeuthen/Wildau in een weinig bereden zijstraat.
Aan de overkant van de straat bevindt zich een klein bosgebied, daarachter loopt een spoorlijn.
De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande eengezinswoningen en bosgebieden. De buurt is werkelijk zeer vriendelijk en hartelijk.

Geen vliegtuiglawaai, geen aanvliegroute, geen overvliegende vliegtuigen..
Het nabijgelegen spoortraject is enkele jaren geleden gerenoveerd en nauwelijks waarneembaar. Het kleine bosgebied tussen het huis en het spoor dempt bovendien uitstekend.

De grens tussen Zeuthen en Wildau biedt door de groene ligging aan het Zeuthener en Miersdorfer Meer en de directe nabijheid van Berlijn een hoge levenskwaliteit voor gezinnen, rustzoekers en forenzen.
De stad beschikt over een zeer goede infrastructuur die alle zaken van de
dagelijkse behoeften dekt. Horeca, parken aan het water, winkelmogelijkheden (REWE, Aldi, weekmarkt, A10 Center), snelweg, bushalte, S-Bahn-station.

Verschillende kinderdagverblijven en scholen zorgen voor een gezinsvriendelijke omgeving.
Daarnaast biedt Zeuthen/Wildau verschillende recreatiemogelijkheden, waaronder sportverenigingen, evenementen en ruime groenvoorzieningen die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten.

Details:
- Momenteel leegstaand, aan renovatie toe, renovatiebehoevend
- Kadaster afd. II: geen inschrijvingen
- Energieprestatiecertificaat overeenkomstig §§ 79 e.v. Gebouwenergiewet
- Glasvezelinternet & telefoon aanwezig
- Aangesloten op de riolering
- Nieuwe huisaansluitleiding voor drinkwater en watermeter
- Put & Pompinstallatie aanwezig, maar buiten werking
- Alarminstallatie met bewegingsmelders aanwezig, maar buiten werking
- Revisie en controle van de verwarmingsinstallatie (olie) nov. 2025
- Door de 2 verdiepingen kan het ook worden gebruikt als tweegezinswoning of generatiehuis.

Alleen van particulier aan particulier!
Gelieve geen makelaars, investeerders, vastgoedprofessionals, enz.!
Bezichtiging is na afspraak te allen tijde mogelijk.

Wij kijken uit naar uw bericht.

Locatie