| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Année de construction | 1938 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 735 m² |
|---|
| Prix d'achat | 400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 531,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre (de particulier à particulier et sans agence) : maison spacieuse et indépendante située dans le magnifique sud-est de Berlin.
Entièrement sous-solée, 2 étages (également habitables séparément) et un grenier spacieux à moitié aménagé.
L’impression générale est qu’elle nécessite des travaux de rénovation.
En raison de l’inoccupation, le jardin est actuellement assez laissé à l’abandon.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul ; trois poêles en faïence entièrement fonctionnels sont également présents. (Avec autorisation)
La cuisine comprend en outre une charmante cuisinière-poêle fixe.
La propriété comprend également une maison de jardin spacieuse avec 2 remises attenantes, au milieu d’un grand jardin naturel avec haies, arbres à feuilles caduques et conifères.
À proximité de la limite de Berlin, à moins de 100 m des rives de la Dahme et du lac de Zeuthen.
Facilement accessible en S-Bahn (Zeuthen ou Wildau avec les lignes S46 ou S8), l’aéroport BER se trouve à environ 15 min seulement.
La maison se trouve à la limite de Zeuthen/Wildau, dans une rue secondaire peu fréquentée.
En face, de l’autre côté de la rue, se trouve un petit bois, derrière lequel passe une voie ferrée.
Le quartier est caractérisé par des maisons individuelles indépendantes ainsi que des espaces boisés. Le voisinage est vraiment très amical et chaleureux.
Aucune nuisance sonore aérienne, aucun couloir aérien, aucun survol..
La voie ferrée voisine a été rénovée il y a quelques années et est à peine perceptible. Le petit bois entre la maison et la voie ferrée assure en outre une excellente isolation acoustique.
La frontière entre Zeuthen et Wildau offre une qualité de vie élevée aux familles, aux personnes en quête de détente et aux navetteurs grâce à sa situation verdoyante au bord des lacs de Zeuthen et de Miersdorf, ainsi qu’à sa proximité immédiate de Berlin.
La ville dispose d’une très bonne infrastructure couvrant tous les besoins
quotidiens. Restaurants, parcs au bord de l’eau, possibilités de shopping (REWE, Aldi, marché hebdomadaire, centre A10), autoroute, arrêt de bus, gare de S-Bahn.
Différentes crèches et écoles contribuent à un environnement adapté aux familles.
Zeuthen/Wildau offre également diverses possibilités de loisirs, notamment des clubs sportifs, des événements et de vastes espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air.
Détails :
- Actuellement inoccupée, nécessite une réhabilitation et des travaux de rénovation
- Livre foncier, section II : aucune inscription
- Certificat énergétique conformément aux §§ 79 et suivants de la loi allemande sur l’énergie des bâtiments
- Fibre optique Internet et téléphone disponible
- Raccordement au réseau d’assainissement
- Nouvelle conduite de raccordement au réseau d’eau potable et compteur d’eau
- Puits & Installation de pompage présente, mais hors service
- Système d’alarme avec détecteurs de mouvement présent, mais hors service
- Révision et contrôle de l’installation de chauffage (fioul) nov. 2025
- Grâce à ses 2 étages, le bien peut également être utilisé comme maison pour 2 familles ou générations.
Uniquement de particulier à particulier !
Merci aux courtiers, investisseurs, professionnels de l’immobilier, etc. de s’abstenir !
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous.
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