منزل عائلي مستقل كبير بالقرب من الماء، قبو، مساحات خضراء، إمكانية شقتين منفصلتين.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع (من المالك مباشرةً ومن دون وسيط) منزل واسع مستقل في جنوب شرق برلين الجميل.
مُجهّز بقبو كامل، وطابقان (يمكن السكن في كل منهما بشكل منفصل) وعلّية واسعة مُوسَّعة جزئياً.
الانطباع العام: يحتاج إلى التجديد.
وبسبب خلوّه، فإن الحديقة حالياً متوحشة نسبياً أيضاً.

يتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت، كما توجد ثلاثة مواقد قرميدية تعمل بكامل طاقتها. (مع تصريح)
يوجد في المطبخ بالإضافة إلى ذلك موقد-فرن ثابت التركيب وساحر للغاية.

يوجد في العقار أيضاً بيت حديقة واسع مع مخزنين ملاصقين، وسط حديقة كبيرة طبيعية تضم أسيجة وأشجاراً نفضية وصنوبرية.

على بُعد غير كبير من حدود مدينة برلين، وعلى مسافة تقل عن 100م من ضفة نهر دامه وبحيرة زويتنر.
يمكن الوصول إليه بسهولة بواسطة قطار S-Bahn (زويتن، أو فيلداو عبر S46 أو S8)، ويبعد مطار BER نحو 15min فقط.

يقع المنزل على حدود زويتن/فيلداو في شارع جانبي قليل الحركة.
مقابل الشارع توجد قطعة غابات صغيرة، وخلفها يمتد خط للسكك الحديدية.
تتميز المنطقة بمنازل عائلية مستقلة ومساحات غابات. والجيرة ودودة وحميمة جداً بالفعل.

لا ضوضاء طائرات، ولا ممر جوي، ولا تحليق فوق المنطقة..
تم تجديد خط السكك الحديدية القريب قبل عدة سنوات، ولا يكاد يُسمع. كما أن قطعة الغابة الصغيرة بين المنزل والسكك الحديدية تعزل الضوضاء بشكل ممتاز.

توفر الحدود بين زويتن وفيلداو جودة حياة عالية للعائلات والباحثين عن الاستجمام والمسافرين يومياً، بفضل موقعها الأخضر عند بحيرتي زويتنر ومييرسدورفر، فضلاً عن قربها المباشر من برلين.
تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة جداً تغطي جميع احتياجات
yومية. المطاعم، والحدائق المائية، وإمكانيات التسوق، (REWE، Aldi، السوق الأسبوعية، مركز A10)، والطريق السريع، ومحطة الحافلات، ومحطة S-Bahn.

تضمن مختلف دور الحضانة والمدارس بيئة ملائمة للعائلات.
بالإضافة إلى ذلك، توفر زويتن/فيلداو مختلف فرص الترفيه، بما في ذلك الأندية الرياضية والفعاليات والمساحات الخضراء الواسعة التي تدعو إلى الاستجمام والأنشطة في الهواء الطلق.

التفاصيل:
- خالٍ حالياً، بحاجة إلى إعادة تأهيل وتجديد
- السجل العقاري القسم II: لا توجد قيود مسجلة
- شهادة الطاقة وفقاً للمواد 79 وما يليها من قانون طاقة المباني
- يتوفر اتصال إنترنت وهاتف عبر الألياف الزجاجية
- اتصال بشبكة الصرف الصحي
- وصلة منزلية جديدة لمياه الشرب وعداد مياه
- بئر ومنظومة ضخ موجودة، لكنها خارج الخدمة
- نظام إنذار مزوّد بكاشفات حركة موجود، لكنه خارج الخدمة
- صيانة وفحص نظام التدفئة (الزيت) نوفمبر 2025
- بفضل الطابقين، يمكن استخدامه أيضًا كمنزل لعائلتين أو كمنزل متعدد الأجيال.

فقط من مالك خاص إلى مشترٍ خاص!
يرجى عدم تواصل الوسطاء أو المستثمرين أو محترفي العقارات، إلخ..!
المعاينة ممكنة في أي وقت بعد الاتفاق على موعد.

نتطلع إلى رسالتكم.

الموقع