Suya yakın, bodrumlu, yeşil alanlı büyük müstakil ev, 2 ayrı daire mümkün.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa (özel kişi tarafından ve emlakçı olmadan) Berlin’in güzel güneydoğusunda geniş, müstakil bir ev sunulmaktadır.
Tam bodrumlu, 2 katlı (katlar ayrı ayrı da kullanılabilir) ve yarısı geliştirilmiş geniş bir çatı arası bulunmaktadır.
Genel izlenim, yenileme gerektirdiği yönündedir.
Boş olması nedeniyle bahçe de şu anda oldukça bakımsız durumdadır.

Isıtma, merkezi yağ ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır; ayrıca tamamen işlevsel üç adet çinili soba bulunmaktadır. (Onaylı)
Mutfakta ayrıca sabit olarak monte edilmiş, çok cazibeli bir ocak-soba bulunmaktadır.

Arsa üzerinde, çitler, yaprak döken ve iğne yapraklı ağaçlarla çevrili, geniş ve doğal hali korunmuş bir bahçenin ortasında, bitişiğinde 2 depo bulunan geniş bir bahçe evi de yer almaktadır.

Berlin şehir sınırından çok uzakta olmayan, Dahme Nehri ve Zeuthen Gölü kıyısından 100 metreden daha az mesafede.
S-Bahn ile iyi ulaşılabilir (S46 veya S8 ile Zeuthen ya da Wildau); BER Havalimanı yalnızca yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır.

Ev, Zeuthen/Wildau sınırında, az trafik alan bir yan sokakta bulunmaktadır.
Sokağın karşısında küçük bir ormanlık alan, onun arkasında ise bir demiryolu hattı bulunmaktadır.
Çevrede müstakil tek ailelik evler ve ormanlık alanlar hâkimdir. Komşuluk gerçekten çok dostane ve sıcak.

Uçak gürültüsü yok, uçuş koridoru yok, üzerinden uçuş yok..
Yakındaki demiryolu hattı birkaç yıl önce yenilenmiş olup neredeyse fark edilmemektedir. Ev ile demiryolu arasındaki küçük ormanlık alan da gürültüyü mükemmel şekilde azaltmaktadır.

Zeuthen ve Wildau arasındaki sınır, Zeuthen ve Miersdorf göllerinin kıyısındaki yeşil konumu ve Berlin’e olan doğrudan yakınlığı sayesinde aileler, dinlenmek isteyenler ve işe gidip gelenler için yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır.
Şehir, günlük ihtiyaçların tümünü karşılayan çok iyi bir altyapıya sahiptir. Restoranlar, su kenarındaki parklar, alışveriş olanakları (REWE, Aldi, haftalık pazar, A10 Center), otoyol, otobüs durağı, S-Bahn istasyonu.

Çeşitli kreşler ve okullar aile dostu bir ortam sağlamaktadır.
Ayrıca Zeuthen/Wildau, spor kulüpleri, etkinlikler ve dinlenmeye ve açık hava aktivitelerine davet eden geniş yeşil alanlar da dâhil olmak üzere çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır.

Detaylar:
- Şu anda boş, yenileme ve restorasyon gerektiriyor
- Tapu Sicili II. Bölüm: kayıt bulunmamaktadır
- Bina Enerji Yasası’nın 79 ve devamı maddelerine uygun enerji kimlik belgesi
- Fiber optik internet ve telefon bağlantısı mevcut
- Kanalizasyon bağlantısı
- Yeni içme suyu bina bağlantı hattı ve su sayacı
- Kuyu & Pompa sistemi mevcut, ancak çalışmıyor
- Hareket dedektörlü alarm sistemi mevcut, ancak çalışmıyor
- Isıtma sisteminin (yağ) bakımı ve kontrolü Kasım 2025
- 2 katlı olması sayesinde 2 aileli veya nesiller arası ev olarak da kullanılabilir.

Yalnızca özel kişiden özel kişiye!
Lütfen emlakçı, yatırımcı, gayrimenkul profesyoneli vb. kişiler başvurmasın!
Randevu kararlaştırıldıktan sonra her zaman yerinde inceleme mümkündür.

Mesajınızı bekliyoruz.

Konum