duży dom jednorodzinny nad wodą, piwnica, zieleń, możliwe 2 oddzielne mieszkania.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż (prywatnie i bez pośrednika) jest przestronny, wolnostojący dom w pięknej południowo-wschodniej części Berlina.
W pełni podpiwniczony, 2 kondygnacje (mogą być również zamieszkane oddzielnie) oraz przestronny, w połowie zaadaptowany strych.
Ogólne wrażenie: nieruchomość wymaga remontu.
Z powodu niezamieszkania ogród jest obecnie dość zarośnięty.

Ogrzewanie zapewnia olejowe ogrzewanie centralne, ponadto dostępne są trzy w pełni sprawne piece kaflowe. (Z dopuszczeniem do użytkowania)
W kuchni znajduje się dodatkowo bardzo urokliwy, na stałe zabudowany piec kuchenny.

Na działce znajduje się również przestronny domek ogrodowy z 2 przylegającymi szopami, położony pośród dużego, naturalnego ogrodu z żywopłotami oraz drzewami liściastymi i iglastymi.

Niedaleko granicy Berlina, niespełna 100 m od brzegu Dahme i jeziora Zeuthener See.
Dobra dostępność kolejką S-Bahn (Zeuthen lub Wildau linią S46 albo S8), lotnisko BER oddalone jest tylko o ok. 15 min.

Dom znajduje się na granicy Zeuthen/Wildau, przy mało uczęszczanej ulicy bocznej.
Naprzeciwko ulicy znajduje się niewielki las, za którym przebiega linia kolejowa.
Okolica charakteryzuje się wolnostojącymi domami jednorodzinnymi oraz terenami leśnymi. Sąsiedztwo jest naprawdę bardzo przyjazne i serdeczne.

Brak hałasu lotniczego, brak korytarza nalotów, brak przelotów nad nieruchomością.
Położona w pobliżu linia kolejowa została kilka lat temu wyremontowana i jest prawie niesłyszalna. Niewielki las między domem a linią kolejową dodatkowo doskonale tłumi hałas.

Granica między Zeuthen a Wildau oferuje wysoką jakość życia rodzinom, osobom szukającym wypoczynku i osobom dojeżdżającym do pracy dzięki zielonemu położeniu nad jeziorami Zeuthener See i Miersdorfer See oraz bezpośredniej bliskości Berlina.
Miasto dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą, która zapewnia wszystkie rzeczy potrzebne do codziennego życia. Gastronomia, parki nad wodą, możliwości zakupów (REWE, Aldi, targ cotygodniowy, A10 Center), autostrada, przystanek autobusowy, stacja S-Bahn.

Różne przedszkola i szkoły zapewniają przyjazne rodzinom otoczenie.
Dodatkowo Zeuthen/Wildau oferuje różne możliwości spędzania wolnego czasu, w tym kluby sportowe, wydarzenia i rozległe tereny zielone, które zachęcają do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

Szczegóły:
- Obecnie niezamieszkały, wymagający modernizacji, wymagający remontu
- Księga wieczysta, dział II: brak wpisów
- Świadectwo charakterystyki energetycznej zgodnie z §§ 79 i nast. ustawy o charakterystyce energetycznej budynków
- Dostępne przyłącze światłowodowego internetu i telefonu
- Przyłącze do kanalizacji
- Nowe przyłącze wodociągowe do budynku i wodomierz
- Studnia & Instalacja pomp istnieje, ale jest niesprawna
- Instalacja alarmowa z czujnikami ruchu istnieje, ale jest niesprawna
- Modernizacja i kontrola instalacji grzewczej (olejowej) w listopadzie 2025 r.
- Dzięki 2 kondygnacjom może być również wykorzystywany jako dom dla 2 rodzin lub dom wielopokoleniowy.

Tylko sprzedaż prywatna osobie prywatnej!
Proszę bez pośredników, inwestorów, profesjonalistów z branży nieruchomości itp.!
Oględziny są możliwe w dowolnym momencie po uzgodnieniu terminu.

Czekamy na Państwa wiadomość.

Lokalizacja