Published on 23/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 158 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Year built | 1938 |
|---|
| Purchase price | 400.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,531.65 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПродається (від приватної особи та без маклера) просторий окремо розташований будинок у прекрасній південно-східній частині Берліна.
Повністю з підвалом, 2 поверхи (також можуть використовуватися окремо) та просторе горище, наполовину облаштоване.
Загальне враження: будинок потребує ремонту.
Через те, що будинок тривалий час пустує, сад наразі також значно заріс.
Опалення здійснюється за допомогою центрального масляного опалення, крім того, є три повністю функціональні кахельні печі. (З дозволом)
На кухні додатково знаходиться дуже чарівна вбудована піч-плита.
На земельній ділянці також розташований просторий садовий будиночок із 2 прилеглими сараями посеред великого природного саду з живоплотами, листяними та хвойними деревами.
Недалеко від межі Берліна, менш ніж за 100 м від берега Даме та озера Цойтенер.
До нього легко дістатися міською електричкою (Zeuthen або Wildau лінією S46 чи S8), аеропорт BER розташований лише приблизно за 15 хв.
Будинок розташований на межі Цойтена/Вільдау на малозавантаженій бічній вулиці.
Навпроти вулиці знаходиться невелика лісова ділянка, за нею проходить залізнична колія.
Околиці характеризуються окремо розташованими односімейними будинками та лісовими масивами. Сусіди справді дуже дружні й привітні.
Немає шуму від літаків, повітряної траси, польотів над будинком..
Розташовану неподалік залізничну колію кілька років тому відремонтували, і її майже не чути. Невелика лісова ділянка між будинком і залізницею також чудово поглинає шум.
Межа між Цойтеном і Вільдау забезпечує високу якість життя для сімей, тих, хто шукає відпочинку, і маятникових працівників завдяки зеленому розташуванню біля озер Цойтенер і Мірсдорфер, а також безпосередній близькості до Берліна.
Місто має дуже добре розвинену інфраструктуру, яка охоплює всі потреби
повсякденного життя. Заклади харчування, парки біля води, можливості для покупок (REWE, Aldi, щотижневий ринок, A10 Center), автобан, автобусна зупинка, станція міської електрички.
Різноманітні дитячі садки та школи забезпечують сприятливе для сімей середовище.
Крім того, Цойтен/Вільдау пропонує різноманітні можливості для дозвілля, зокрема спортивні клуби, заходи та великі зелені зони, що запрошують до відпочинку й активностей на свіжому повітрі.
Деталі:
- Наразі вільний, потребує санації, потребує ремонту
- Земельна книга, розд. II: записи відсутні
- Енергетичний сертифікат відповідно до §§ 79 і наступних Закону про енергетику будівель
- Є оптоволоконний Інтернет і телефон
- Підключення до каналізації
- Нова водопровідна ввідна лінія та лічильник води
- Криниця та Насосна установка наявна, але не працює
- Охоронна сигналізація з датчиками руху наявна, але не працює
- Капітальний огляд і перевірка опалювальної системи (нафта) у листопаді 2025 року
- Завдяки 2 поверхам будинок також можна використовувати як будинок на 2 сім’ї або будинок для різних поколінь.
Лише від приватної особи приватній особі!
Будь ласка, без маклерів, інвесторів, фахівців з нерухомості тощо!
Перегляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю.
Будемо раді вашому повідомленню.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
