| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 516 m² |
| Slaapkamers | 11 |
| kamers | 20 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 160 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 591 m² |
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.306,20 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een aantrekkelijk woon- en bedrijfspand op een absoluut gewilde locatie op de hoek van de Landgrabenstraße en Gibitzenhofstraße in de Nürnberger Südstadt.
Dit imposante gebouw werd in 1954 herbouwd en combineert tegenwoordig de charme van een oorspronkelijk rond 1910 gebouwd oud pand met functionele ruimteconcepten.
Het object beschikt over een verhuurbare oppervlakte van in totaal 516 m², verdeeld over:
- 2 commerciële eenheden op de begane grond, die dankzij de eersteklas locatie aan het drukke kruispunt optimale zichtbaarheid en bezoekersfrequentie bieden.
- 6 wooneenheden op de 1e tot en met 4e verdieping, die overtuigen door hun goed ingedeelde plattegronden en de gewilde binnenstedelijke ligging.
Met een maandelijkse nettohuurinkomst van 4.689,- euro en een jaarlijkse huurinkomst van 56.268,- euro biedt dit vastgoed een solide rendement voor kapitaalbeleggers.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: de locatie profiteert van een hoge passantenfrequentie en een ideale bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.
De omliggende infrastructuur, gekenmerkt door voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, horeca en dienstverlening, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het pand.
Het woon- en bedrijfspand wordt aangeboden voor een koopprijs van 1.190.000,- euro – een zeldzame gelegenheid om op deze populaire locatie in de Südstadt te investeren.
Grijp de kans om te investeren in een solide rendementsobject met langetermijnpotentieel voor waardevermeerdering!
###############################################################################
Word nu makelaar!
ImmoUnion24 GmbH zoekt gemotiveerde vastgoedpartners (m/v/x) voor een succesvolle samenwerking – flexibel, eerlijk, provisiesterk!
Informatie via 09126 - 29 59 675 of per e-mail aan info@immounion24.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.288.000 € Rendabel appartementsgebouw van 715 m² met 8 eenheden, balkons, uitbreidingsreserve op de zolderverdieping + splitsing in appartementsrechten90459 Nürnberg
1.595.000 € Investeer slim: modern appartementsgebouw met 10 wooneenheden!90459 Nürnberg
1.120.000 € Uniek! Idylisch perceel met 2-gezinswoning, renovatiebehoeftig, gewilde rustige woonlocatie90480 Nürnberg
