| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 516 m² |
| Camere da letto | 11 |
| stanze | 20 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 160 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 591 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.306,20 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un attraente edificio residenziale e commerciale in una posizione assolutamente ambita, all'angolo tra Landgrabenstraße e Gibitzenhofstraße, nella Südstadt di Norimberga.
Questo imponente edificio è stato ricostruito nel 1954 e oggi combina il fascino di un edificio storico originariamente costruito intorno al 1910 con concezioni funzionali degli spazi.
L'immobile dispone di una superficie complessiva affittabile di 516 m², suddivisa in:
- 2 unità commerciali al piano terra, che offrono un'ottima visibilità e un elevato passaggio grazie alla posizione di primo livello presso l'incrocio molto frequentato.
- 6 unità abitative dal 1° al 4° piano superiore, che convincono per le planimetrie ben concepite e l'ambita posizione centrale.
Con un reddito locativo netto mensile di 4.689,- euro e un reddito annuo da locazione di 56.268,- euro, questo immobile offre un rendimento solido per gli investitori.
I collegamenti sono eccellenti: la posizione beneficia di un elevato passaggio pedonale e di un'accessibilità ideale in auto e con i mezzi pubblici.
L'infrastruttura circostante, caratterizzata da servizi di prossimità, ristorazione e servizi, contribuisce all'attrattiva dell'edificio.
L'edificio residenziale e commerciale viene offerto a un prezzo di acquisto di 1.190.000,- euro – un'opportunità rara per investire in questa popolare zona della Südstadt.
Cogliete l'opportunità di investire in un solido immobile a reddito con un potenziale di rivalutazione a lungo termine!
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