| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 516 m² |
| غرف نوم | 11 |
| غرفة | 20 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 160 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 591 m² |
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,306.20 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني وتجاري جذاب في موقع مرغوب للغاية، عند زاوية شارعي Landgrabenstraße وGibitzenhofstraße في المنطقة الجنوبية من نورنبرغ.
أُعيد بناء هذا المبنى المهيب عام 1954، ويجمع اليوم بين سحر مبنى قديم شُيّد أصلاً حوالي عام 1910 ومفاهيم تقسيمات داخلية عملية.
يمتلك العقار إجمالي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 516 م²، موزعة على النحو التالي:
- وحدتان تجاريتان في الطابق الأرضي، توفران رؤية ممتازة وحركة مرتفعة بفضل الموقع المتميز عند التقاطع المزدحم للغاية.
- 6 وحدات سكنية في الطوابق من الأول إلى الرابع، تتميز بمخططاتها الداخلية جيدة التقسيم وموقعها المرغوب داخل المدينة.
بفضل صافي دخل الإيجار الشهري البالغ 4.689,- يورو وإيرادات الإيجار السنوية البالغة 56.268,- يورو، يوفر هذا العقار عائداً مستقراً للمستثمرين.
المواصلات ممتازة: يستفيد الموقع من كثافة عالية لحركة المشاة وسهولة وصول مثالية بالسيارة ووسائل النقل العام.
كما تسهم البنية التحتية المحيطة، التي تتميز بالخدمات المحلية والمطاعم والخدمات المتنوعة، في زيادة جاذبية المبنى.
يُعرض المبنى السكني والتجاري بسعر شراء قدره 1.190.000,- يورو – فرصة نادرة للاستثمار في هذا الموقع المحبوب بالمنطقة الجنوبية.
اغتنموا الفرصة للاستثمار في عقار ذي عائد مستقر وإمكانات ارتفاع قيمة على المدى الطويل!
###############################################################################
كن وسيطاً عقارياً الآن!
تبحث شركة ImmoUnion24 GmbH عن شركاء عقاريين محفزين (m/w/d) للتعاون الناجح – بمرونة وعدالة وعمولات مجزية!
للمعلومات: 09126 - 29 59 675 أو عبر البريد الإلكتروني: info@immounion24.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
2.288.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات بمساحة 715 مترًا مربعًا وعائد قوي، يضم 8 وحدات، وشرفات، وإمكانية توسعة احتياطية في العلية + تقسيم إلى ملكيات مشتركة وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية (WEG)90459 Nürnberg
1.595.000 € استثمر بذكاء: مبنى سكني حديث يضم 10 وحدات سكنية!90459 Nürnberg
1.120.000 € فريد من نوعه! قطعة أرض خلابة تضم منزلًا لعائلتين، بحاجة إلى تجديد، في موقع سكني هادئ مرغوب90480 Nürnberg
