| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 516 m² |
| Chambres | 11 |
| chambres | 20 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 160 m² |
|---|---|
| Surface utile | 591 m² |
| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 306,20 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble d’habitation et commercial attrayant, situé dans un emplacement absolument recherché, à l’angle de la Landgrabenstraße et de la Gibitzenhofstraße, dans la Südstadt de Nuremberg.
Cet imposant bâtiment a été reconstruit en 1954 et réunit aujourd’hui le charme d’un immeuble ancien construit à l’origine vers 1910 avec des concepts d’aménagement fonctionnels.
Le bien dispose d’une surface louable totale de 516 m², répartie comme suit :
- 2 unités commerciales au rez-de-chaussée, offrant une visibilité et une fréquentation optimales grâce à leur emplacement de premier ordre à un carrefour très fréquenté.
- 6 logements du 1er au 4e étage, qui séduisent par leurs plans bien agencés et leur emplacement prisé en centre-ville.
Avec un revenu locatif net mensuel de 4.689,- euros et des revenus locatifs annuels de 56.268,- euros, ce bien immobilier offre un rendement solide aux investisseurs.
La desserte est excellente : l’emplacement bénéficie d’une forte fréquentation piétonne et d’une accessibilité idéale en voiture ainsi qu’en transports en commun.
Les infrastructures environnantes, caractérisées par les commerces de proximité, la restauration et les services, contribuent à l’attractivité de l’immeuble.
L’immeuble d’habitation et commercial est proposé au prix d’achat de 1.190.000,- euros – une occasion rare d’investir dans cet emplacement prisé de la Südstadt.
Saisissez l’opportunité d’investir dans un bien offrant un rendement solide et un potentiel de valorisation à long terme !
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