Gelegenheid: 750m2 bouwgrond in Bremerhaven-Lehe / nabij Langen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

U bent op zoek naar een bouwkavel op een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen en tegelijkertijd een aangename woonomgeving? Dan moet u dit aanbod nader bekijken.

Te koop staat het achterste deel van een perceel dat al in twee zelfstandige kadastrale percelen is opgesplitst. De perceeloppervlakte bedraagt ca. 750 m² en biedt uiteenlopende mogelijkheden om uw individuele woondroom te realiseren.

Het perceel bevindt zich in een gevestigde woonomgeving en overtuigt door zijn aangename omvang en de aantrekkelijke ligging nabij Langen. De omliggende bebouwing bestaat overwegend uit eengezinswoningen.

Volgens de huidige inschatting kan worden uitgegaan van een bebouwingspercentage (GRZ) van ongeveer 0,2. Bij een perceeloppervlakte van 750 m² zou dit een bebouwbare grondoppervlakte van ca. 150 m² mogelijk maken. De definitieve bebouwbaarheid dient door de koper op eigen verantwoordelijkheid met de bevoegde instanties te worden afgestemd.

Bijzonder vermeldenswaard is dat het perceel al als zelfstandig kadastraal perceel staat geregistreerd. De nog vereiste landmeetkundige kosten en kosten voor het markeren van de perceelgrenzen in het kader van de definitieve eigendomsoverdracht komen voor rekening van de koper.

Pluspunten:

* Ca. 760 m² perceeloppervlakte
* Al opgesplitst in zelfstandige kadastrale percelen
* Rustige woonlocatie nabij Langen
* Gevestigde woonomgeving
* Verwachte GRZ van ca. 0,2
* Ca. 152 m² bebouwbare grondoppervlakte mogelijk
* Ideaal voor de bouw van een eengezinswoning
* Goede verbindingen met Bremerhaven en Geestland
* Zeldzame gelegenheid op een gewilde locatie

**Opmerking:** Alle gegevens over de bebouwbaarheid, in het bijzonder over de GRZ, worden zonder garantie verstrekt en dienen door de koper zelfstandig bij de bevoegde instanties te worden gecontroleerd. Hier kunnen wij u graag bij helpen.
Het perceel bevindt zich in een aangename, gevestigde woonomgeving in het noordelijke deel van Bremerhaven-Lehe, in de directe nabijheid van Langen. De locatie combineert de voordelen van een rustige, groene omgeving met een zeer goede bereikbaarheid van de omliggende stads- en dorpsdelen.

Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van Langen: winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen, apotheken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen korte tijd bereikbaar. Ook de verbindingen richting Geestland, het centrum van Bremerhaven en de snelweg zijn zeer praktisch.

De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, verzorgde percelen en veel groen. Hierdoor ontstaat een aangename, gezinsvriendelijke woonomgeving met een hoge Recreatieve waarde. Tegelijkertijd profiteert men van de nabijheid van de stad, zonder te hoeven afzien van rust en privacy.

Voor gezinnen, stellen of bouwheren die een eigen woning op een rustige locatie met goede infrastructuur plannen, biedt deze locatie uitstekende voorwaarden. De combinatie van natuurgerichte woonkwaliteit, goede verkeersverbindingen en de nabijheid van Langen maakt het perceel bijzonder interessant.
De verkoper van deze woning behoudt zich bij meerdere koopprijsaanbiedingen een digitale biedingsprocedure voor. De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar, de tekst is gedeeltelijk met ondersteuning van kunstmatige intelligentie bewerkt en gecontroleerd. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die door onderhandelingen ook kan veranderen. Bij dit object is niet voorzien dat de koper met ons een zelfstandige provisieovereenkomst aangaat, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden aangemerkt. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid verklaart een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst verschuldigd.

Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Voorstellen voor afspraken aan: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Omdat wij de afspraken voor bezichtigingen met de grootste zorg plannen, vragen wij uw begrip dat afspraken uitsluitend schriftelijk per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedere geïnteresseerde eerlijk en rechtvaardig te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij kijken uit naar uw contact! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon: Denis Struwe, verkoopdirectie FALC Immobilien Bremerhaven

Denkt u er zelf over uw woning te verkopen of wilt u gewoon weten wat deze waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm of neem contact met ons op.

Locatie