Gelegenheit: 750m2 Baugrundstück in Bremerhaven-Lehe / Nahe Langen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Sie suchen ein Baugrundstück in attraktiver Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

Zum Verkauf steht der hintere Teil eines bereits in zwei eigenständige Flurstücke aufgeteilten Grundstücks. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 750 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die attraktive Lage in der Nähe von Langen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt.

Nach aktueller Einschätzung ist von einer Grundflächenzahl (GRZ) von etwa 0,2 auszugehen. Dies würde bei einer Grundstücksgröße von 750 m² eine überbaubare Grundfläche von ca. 150 m² ermöglichen. Die endgültige Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden zu klären.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits als eigenständiges Flurstück geführt wird. Die noch erforderlichen Vermessungs- bzw. Abmarkungskosten im Zuge der endgültigen Grundstücksübertragung sind vom Käufer zu tragen.

Highlights:

* Ca. 760 m² Grundstücksfläche
* Bereits in eigenständige Flurstücke aufgeteilt
* Ruhige Wohnlage nahe Langen
* Gewachsenes Wohnumfeld
* Voraussichtliche GRZ von ca. 0,2
* Ca. 152 m² überbaubare Grundfläche möglich
* Ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus
* Gute Anbindung an Bremerhaven und Geestland
* Seltene Gelegenheit in gefragter Lage

**Hinweis:** Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit, insbesondere zur GRZ, erfolgen ohne Gewähr und sind durch den Käufer bei den zuständigen Behörden eigenständig zu prüfen. Hire können wir gene behilflich sein.
Das Grundstück befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage im nördlichen Bereich von Bremerhaven-Lehe, in unmittelbarer Nähe zu Langen. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadt- und Ortsteile.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Langen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Geestland, Bremerhaven-Zentrum und zur Autobahn ist als sehr praktisch zu bewerten.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün. Dadurch entsteht ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Für Familien, Paare oder Bauherren, die ein Eigenheim in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur planen, bietet dieser Standort hervorragende Voraussetzungen. Die Kombination aus naturnaher Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Langen macht das Grundstück besonders interessant.
Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven

Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Location