فرصة: قطعة أرض للبناء بمساحة 750m2 في بريمرهافن-ليه / بالقرب من لانغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

هل تبحثون عن قطعة أرض للبناء في موقع جذاب مع اتصال جيد وفي الوقت نفسه أجواء سكنية مريحة؟ عندها ينبغي أن تلقي نظرة أقرب على هذا العرض.

للبيع الجزء الخلفي من قطعة أرض تم تقسيمها بالفعل إلى قطعتين مستقلتين. تبلغ مساحة الأرض حوالي 750 م² وتوفر إمكانيات متنوعة لتحقيق حلم السكن الفردي الخاص بكم.

تقع الأرض في بيئة سكنية قائمة وتتميز بمساحتها المناسبة وموقعها الجذاب بالقرب من Langen. وتغلب على المباني المحيطة بها في الغالب منازل فردية.

وفقًا للتقدير الحالي، يمكن افتراض معامل استغلال أرضي (GRZ) يبلغ حوالي 0,2. وهذا من شأنه أن يتيح، عند مساحة أرض تبلغ 750 م²، مساحة قابلة للبناء تقارب 150 م². إن قابلية البناء النهائية يجب أن يوضحها المشتري على مسؤوليته الخاصة مع الجهات المختصة.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن الأرض مسجلة بالفعل كقطعة أرض مستقلة. أما تكاليف القياس أو التحديد المتبقية المطلوبة في إطار نقل الملكية النهائي للأرض فيتحملها المشتري.

Highlights:

* مساحة الأرض حوالي 760 م²
* مقسمة بالفعل إلى قطع مستقلة
* موقع سكني هادئ بالقرب من Langen
* بيئة سكنية قائمة
* GRZ متوقعة تبلغ حوالي 0,2
* إمكانية بناء مساحة تقارب 152 م²
* مثالية للبناء بمنزل فردي
* اتصال جيد بـ Bremerhaven وGeestland
* فرصة نادرة في موقع مطلوب

**Hinweis:** جميع المعلومات المتعلقة بقابلية البناء، ولا سيما GRZ، هي دون ضمان ويجب على المشتري التحقق منها بنفسه لدى الجهات المختصة. يمكننا هنا بكل سرور تقديم المساعدة.
تقع الأرض في موقع سكني لطيف ومكتمل النمو في المنطقة الشمالية من Bremerhaven-Lehe، وعلى مقربة مباشرة من Langen. يجمع الموقع بين مزايا البيئة الهادئة والخضراء وسهولة الوصول الممتازة إلى الأحياء والمدن والبلدات المحيطة.

ويُعد القرب من Langen جذابًا بشكل خاص: فمتاجر التسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، والأطباء، والصيدليات، وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها في وقت قصير. كما أن الاتصال باتجاه Geestland ووسط Bremerhaven والطريق السريع يُعد عمليًا جدًا.

تتميز المنطقة بمنازل فردية، وقطع أرض معتنى بها، وكثير من المساحات الخضراء. وينتج عن ذلك بيئة سكنية مريحة ومناسبة للعائلات مع مستوى عالٍ منقيمة الاستجمام. وفي الوقت نفسه، يستفيد المرء من القرب من المدينة دون الاضطرار إلى التنازل عن الهدوء والخصوصية.

بالنسبة للعائلات والأزواج أو المطورين الذين يخططون لمنزلهم الخاص في موقع هادئ مع بنية تحتية جيدة، يوفر هذا الموقع شروطًا ممتازة. إن الجمع بين جودة السكن القريبة من الطبيعة، والاتصال الجيد بوسائل النقل، والقرب من لانغن يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص.
يحتفظ بائع هذا العقار لنفسه، في حال وجود عدة عروض لسعر الشراء، بإجراء عرض رقمي. يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك، وقد تم تحرير النص جزئيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي ومراجعته. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات.

السعر المذكور هو سعر العرض، وقد يتغير أيضًا نتيجة للمفاوضات. بالنسبة لهذا العقار، لا يُتوقع أن يبرم المشتري معنا اتفاق عمولة مستقل، إذا كان يُصنف كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمل جزء من العمولة التي وعد بها البائع. تبلغ هذه النسبة في هذه الحالة 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء وتستحق الدفع بعد إبرام عقد الشراء.

رتبوا اليوم موعدًا غير ملزم للمعاينة واقنعوا أنفسكم! اقتراحات المواعيد إلى: Denis.Struwe@Falcimmo.de. نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينات بعناية فائقة، نرجو تفهمكم أنه لا يمكن ترتيب المواعيد إلا كتابيًا عبر البريد الإلكتروني. ولكي نكون منصفين وعادلين تجاه كل مهتمينا، فهذا أمر لا مفر منه. نتطلع إلى تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

جهة الاتصال الخاصة بكم: Denis Struwe، إدارة المبيعات FALC Immobilien Bremerhaven

هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم أو ترغبون فقط في معرفة قيمته؟ لدينا تحصلون على تقييم مهني مجاني! يرجى الانتقال إلى: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm أو الاتصال بنا.

الموقع