Opportunité : terrain constructible de 750m2 à Bremerhaven-Lehe / près de Langen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Vous recherchez un terrain constructible dans un emplacement attractif, bien desservi et offrant en même temps une agréable atmosphère résidentielle? Alors vous devriez examiner cette offre de plus près.

À vendre se trouve la partie arrière d’un terrain déjà divisé en deux parcelles indépendantes. La superficie du terrain est d’environ 750 m² et offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet d’habitation individuel.

Le terrain se situe dans un environnement résidentiel établi et séduit par sa taille agréable ainsi que par son emplacement attractif à proximité de Langen. Le bâti environnant est principalement constitué de maisons individuelles.

Selon l’estimation actuelle, il faut partir d’un coefficient d’emprise au sol (GRZ) d’environ 0,2. Pour une superficie de terrain de 750 m², cela permettrait une surface constructible au sol d’environ 150 m². La constructibilité définitive doit être clarifiée par l’acheteur sous sa propre responsabilité auprès des autorités compétentes.

Il convient de souligner en particulier que le terrain est déjà enregistré comme parcelle indépendante. Les frais de mesurage ou de bornage encore nécessaires dans le cadre du transfert définitif du terrain sont à la charge de l’acheteur.

Points forts :

* Surface du terrain d’env. 760 m²
* Déjà divisé en parcelles indépendantes
* Quartier résidentiel calme à proximité de Langen
* Environnement résidentiel établi
* GRZ prévisionnel d’env. 0,2
* Environ 152 m² de surface constructible possible
* Idéal pour la construction d’une maison individuelle
* Bonne desserte vers Bremerhaven et Geestland
* Opportunité rare dans un emplacement recherché

**Remarque :** Toutes les indications relatives à la constructibilité, en particulier concernant la GRZ, sont fournies sans garantie et doivent être vérifiées de manière autonome par l’acheteur auprès des autorités compétentes. Hire können wir gene behilflich sein.
Le terrain se situe dans un quartier résidentiel agréablement établi, dans la partie nord de Bremerhaven-Lehe, à proximité immédiate de Langen. L’emplacement combine les avantages d’un environnement calme et verdoyant avec une très bonne accessibilité vers les quartiers et localités environnants.

La proximité de Langen est particulièrement attrayante : commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacies ainsi que d’autres services du quotidien sont accessibles en peu de temps. La desserte en direction de Geestland, du centre de Bremerhaven et de l’autoroute est également à considérer comme très pratique.

Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles, des terrains bien entretenus et beaucoup de verdure. Il en résulte un cadre de vie agréable et familial avec un niveau élevéValeur de détente. En même temps, on profite de la proximité de la ville, sans devoir renoncer au calme et à l’intimité.

Pour les familles, les couples ou les constructeurs qui envisagent une maison individuelle dans un quartier calme avec une bonne infrastructure, cet emplacement offre d’excellentes conditions. La combinaison d’une qualité de vie proche de la nature, d’une bonne desserte et de la proximité de Langen rend ce terrain particulièrement intéressant.
Le vendeur de ce bien se réserve, en cas de plusieurs offres d’achat, le droit de recourir à une procédure d’offre numérique. La description du bien repose entièrement ou en partie sur les indications du propriétaire ; le texte a été en partie rédigé et vérifié avec l’aide de l’intelligence artificielle. Nous ne garantissons ni l’exactitude ni l’exhaustivité.

Le prix indiqué est le prix proposé, qui peut également évoluer à la suite de négociations. Pour ce bien, il n’est pas prévu que l’acheteur conclue avec nous un accord de commission indépendant, dans la mesure où il est à qualifier de consommateur (§ 14 BGB). La vente ne sera effectuée qu’auprès de la personne qui accepte de prendre en charge une partie de la commission promise par le vendeur. Dans ce cas, cette part s’élève à 3,57 % TTC du prix d’achat et est exigible après la conclusion du contrat de vente.

Convenez dès aujourd’hui d’une visite sans engagement et constatez-le par vous-même ! Propositions de rendez-vous à : Denis.Struwe@Falcimmo.de. Comme nous planifions les visites avec le plus grand soin, nous vous remercions de votre compréhension du fait que les rendez-vous ne peuvent être fixés que par écrit, par e-mail. Afin d’être justes et équitables envers chacun de nos intéressés, cela est indispensable. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Veuillez toujours indiquer l’ADRESSE complète et le NUMÉRO DE TÉLÉPHONE !

Votre interlocuteur : Denis Struwe, direction commerciale FALC Immobilien Bremerhaven

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