Okazja: 750m2 działka budowlana w Bremerhaven-Lehe / w pobliżu Langen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Szukają Państwo działki budowlanej w atrakcyjnej lokalizacji z dobrym połączeniem i jednocześnie przyjemną atmosferą mieszkalną? W takim razie warto bliżej przyjrzeć się tej ofercie.

Na sprzedaż jest tylna część działki, która została już podzielona na dwie samodzielne działki ewidencyjne. Powierzchnia działki wynosi ok. 750 m² i oferuje wiele możliwości realizacji indywidualnego marzenia o własnym domu.

Działka znajduje się w ukształtowanym otoczeniu mieszkalnym i przekonuje swoim przyjemnym rozmiarem oraz atrakcyjną lokalizacją w pobliżu Langen. Zabudowa w sąsiedztwie jest w przeważającej mierze zdominowana przez domy jednorodzinne.

Zgodnie z aktualną oceną należy przyjąć wskaźnik powierzchni zabudowy (GRZ) na poziomie ok. 0,2. Przy powierzchni działki 750 m² umożliwiłoby to zabudowę o powierzchni ok. 150 m². Ostateczna możliwość zabudowy musi zostać przez kupującego samodzielnie wyjaśniona z właściwymi urzędami.

Szczególnie należy podkreślić, że działka jest już prowadzona jako samodzielna działka ewidencyjna. Ewentualne jeszcze wymagane koszty pomiarów lub wytyczenia granic w ramach ostatecznego przeniesienia własności działki ponosi kupujący.

Najważniejsze atuty:

* Ok. 760 m² powierzchni działki
* Już podzielona na samodzielne działki ewidencyjne
* Spokojna lokalizacja mieszkalna w pobliżu Langen
* Ukształtowane otoczenie mieszkaniowe
* Przewidywany GRZ ok. 0,2
* Możliwa powierzchnia zabudowy ok. 152 m²
* Idealna pod zabudowę domem jednorodzinnym
* Dobre połączenie z Bremerhaven i Geestland
* Rzadka okazja w poszukiwanej lokalizacji

**Uwaga:** Wszelkie informacje dotyczące możliwości zabudowy, w szczególności GRZ, podane są bez gwarancji i powinny zostać przez kupującego samodzielnie zweryfikowane we właściwych urzędach. Chętnie służymy pomocą.
Działka znajduje się w przyjemnie ukształtowanej okolicy mieszkalnej w północnej części Bremerhaven-Lehe, w bezpośrednim sąsiedztwie Langen. Lokalizacja łączy zalety spokojnego, zielonego otoczenia z bardzo dobrą dostępnością okolicznych części miasta i miejscowości.

Szczególnie atrakcyjna jest bliskość Langen: sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, apteki oraz inne obiekty codziennego użytku są dostępne w krótkim czasie. Również dojazd w kierunku Geestland, centrum Bremerhaven i autostrady należy ocenić jako bardzo praktyczny.

Otoczenie charakteryzuje się domami jednorodzinnymi, zadbanymi działkami i dużą ilością zieleni. Dzięki temu powstaje przyjemne, przyjazne rodzinom otoczenie mieszkalne o wysokimErwarteter Erholungswert. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Für Familien, Paare oder Bauherren, die ein Eigenheim in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur planen, bietet dieser Standort hervorragende Voraussetzungen. Die Kombination aus naturnaher Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Langen macht das Grundstück besonders interessant.
Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven

Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Lokalizacja