Oportunidad: 750m2 solar edificable en Bremerhaven-Lehe / cerca de Langen

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta parcela

¿Está buscando un solar para construir en una ubicación atractiva, con buena conexión y al mismo tiempo un agradable ambiente residencial? Entonces debería echar un vistazo más de cerca a esta oferta.

Se vende la parte trasera de una parcela ya dividida en dos parcelas independientes. La superficie del terreno es de aprox. 750 m² y ofrece múltiples posibilidades para hacer realidad su sueño de vivienda individual.

La parcela se encuentra en un entorno residencial consolidado y convence por su agradable tamaño, así como por su atractiva ubicación cerca de Langen. La edificación de los alrededores está marcada principalmente por viviendas unifamiliares.

Según la valoración actual, cabe suponer un coeficiente de ocupación del suelo (GRZ) de aprox. 0,2. Esto permitiría, con una superficie de parcela de 750 m², una superficie edificable de aprox. 150 m². La edificabilidad definitiva deberá ser aclarada por el comprador, bajo su propia responsabilidad, con las autoridades competentes.

Cabe destacar especialmente que la parcela ya figura como parcela independiente. Los costes de medición o replanteo aún necesarios en el marco de la transmisión definitiva del terreno correrán a cargo del comprador.

Destacados:

* Aprox. 760 m² de superficie de parcela
* Ya dividida en parcelas independientes
* Zona residencial tranquila cerca de Langen
* Entorno residencial consolidado
* GRZ prevista de aprox. 0,2
* Aprox. 152 m² de superficie edificable posible
* Ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar
* Buena conexión con Bremerhaven y Geestland
* Oportunidad poco frecuente en una ubicación demandada

**Nota:** Todos los datos sobre la edificabilidad, en particular sobre la GRZ, se facilitan sin garantía y deberán ser comprobados por el comprador de forma independiente ante las autoridades competentes. Hire können wir gene behilflich sein.
La parcela se encuentra en una agradable zona residencial consolidada en la parte norte de Bremerhaven-Lehe, en las inmediaciones de Langen. La ubicación combina las ventajas de un entorno tranquilo y verde con una muy buena accesibilidad a los barrios y localidades circundantes.

Resulta especialmente atractiva la cercanía a Langen: comercios, escuelas, guarderías, médicos, farmacias y otros servicios de uso diario se encuentran a poca distancia. También la conexión hacia Geestland, el centro de Bremerhaven y la autopista puede considerarse muy práctica.

El entorno está caracterizado por viviendas unifamiliares, parcelas cuidadas y mucho verde. De ello resulta un entorno residencial agradable y apto para familias, con un altoValor recreativo. Al mismo tiempo, se beneficia de la cercanía a la ciudad, sin tener que renunciar a la tranquilidad y la privacidad.

Para familias, parejas o promotores que planifican una vivienda propia en una ubicación tranquila con buena infraestructura, este emplazamiento ofrece excelentes condiciones. La combinación de calidad de vida en contacto con la naturaleza, buena conexión de transporte y la proximidad a Langen hace que el terreno sea especialmente interesante.
El vendedor de este inmueble se reserva, en caso de varias ofertas de precio de compra, un procedimiento digital de oferta. La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos del propietario, el texto ha sido en parte editado y revisado con ayuda de inteligencia artificial. No asumimos ninguna garantía por la exactitud o integridad.

El precio indicado es el precio de oferta, que también puede cambiar mediante negociaciones. En este inmueble no está previsto que el comprador celebre con nosotros un acuerdo de comisión independiente, siempre que este deba ser calificado como consumidor (§ 14 BGB). La venta solo se realiza a quien se declare dispuesto a asumir una parte de la comisión prometida por el vendedor. Esta participación asciende en este caso al 3,57 % incl. IVA del precio de compra y vence para su pago tras la firma del contrato de compraventa.

¡Concierte hoy mismo una cita de visita sin compromiso y compruébelo usted mismo! Propuestas de cita a: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Dado que planificamos las citas para las visitas con el máximo cuidado, le rogamos su comprensión de que las citas solo pueden concertarse por escrito por correo electrónico. Para ser justos y equitativos con cada uno de nuestros interesados, esto es imprescindible. ¡Esperamos su contacto! ¡Indique siempre la DIRECCIÓN completa y el NÚMERO DE TELÉFONO!

Su persona de contacto: Denis Struwe, Dirección de ventas FALC Immobilien Bremerhaven

¿Está pensando usted mismo en la venta de su inmueble o simplemente quiere saber cuánto vale? ¡Con nosotros recibirá gratis una valoración profesional! Para ello, vaya a: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm o contáctenos.

Ubicación