Occasione: terreno edificabile di 750m2 a Bremerhaven-Lehe / vicino a Langen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Cerchi un terreno edificabile in una posizione attraente, ben collegato e allo stesso tempo con una piacevole atmosfera residenziale? Allora dovresti dare un’occhiata più da vicino a questa offerta.

In vendita c’è la parte posteriore di un terreno già suddiviso in due particelle autonome. La superficie del terreno è di ca. 750 m² e offre molteplici possibilità per realizzare il vostro sogno abitativo personalizzato.

Il terreno si trova in un contesto residenziale consolidato e convince per la sua piacevole dimensione nonché per la posizione attraente nelle vicinanze di Langen. L’edificazione circostante è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari.

Secondo la valutazione attuale, si può presumere un indice di copertura fondiaria (GRZ) di circa 0,2. Ciò consentirebbe, con una superficie del terreno di 750 m², una superficie edificabile di ca. 150 m². La edificabilità definitiva dovrà essere chiarita autonomamente dall’acquirente con le autorità competenti.

Da sottolineare in particolare è che il terreno è già registrato come particella autonoma. I costi ancora necessari per il rilievo topografico e/o la delimitazione nell’ambito del trasferimento finale del terreno sono a carico dell’acquirente.

Highlights:

* Ca. 760 m² di superficie del terreno
* Già suddiviso in particelle autonome
* Zona residenziale tranquilla vicino a Langen
* Contesto residenziale consolidato
* GRZ prevista di ca. 0,2
* Ca. 152 m² di superficie edificabile possibile
* Ideale per la costruzione di una casa unifamiliare
* Buoni collegamenti con Bremerhaven e Geestland
* Occasione rara in una posizione molto richiesta

**Hinweis:** Tutte le indicazioni sulla edificabilità, in particolare sulla GRZ, sono fornite senza garanzia e devono essere verificate autonomamente dall’acquirente presso le autorità competenti. Qui possiamo essere lieti di aiutarvi.
Il terreno si trova in una piacevole zona residenziale consolidata nella parte settentrionale di Bremerhaven-Lehe, nelle immediate vicinanze di Langen. La posizione unisce i vantaggi di un ambiente tranquillo e verde con un ottimo collegamento ai quartieri e alle località circostanti.

Particolarmente attraente è la vicinanza a Langen: possibilità di acquisto, scuole, asili, medici, farmacie e altre strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili in breve tempo. Anche il collegamento verso Geestland, il centro di Bremerhaven e l’autostrada è da considerarsi molto pratico.

L’area circostante è caratterizzata da case unifamiliari, terreni curati e molto verde. Ne risulta un ambiente residenziale piacevole, adatto alle famiglie, con altoValore ricreativo. Allo stesso tempo si beneficia della vicinanza alla città, senza dover rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

Per famiglie, coppie o costruttori che progettano una casa propria in una posizione tranquilla con una buona infrastruttura, questa ubicazione offre condizioni eccellenti. La combinazione di qualità abitativa a contatto con la natura, buoni collegamenti di trasporto e la vicinanza a Langen rende il terreno particolarmente interessante.
Il venditore di questo immobile si riserva, in caso di più offerte di acquisto, una procedura digitale di offerta. La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni del proprietario, il testo è stato in parte elaborato e verificato con l'aiuto dell'intelligenza artificiale. Non assumiamo alcuna garanzia per la correttezza o la completezza.

Il prezzo indicato è il prezzo d'offerta, che può anche variare a seguito di negoziazioni. Per questo immobile non è previsto che l'acquirente stipuli con noi un accordo di provvigione autonomo, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avviene solo a colui che si dichiara disposto ad assumersi una parte della provvigione promessa dal venditore. Questa quota ammonta in questo caso al 3,57 % incl. IVA del prezzo di acquisto ed è esigibile al pagamento dopo la conclusione del contratto di compravendita.

Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita senza impegno e convincetevi di persona! Proposte di appuntamento a: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Poiché pianifichiamo gli appuntamenti per le visite con la massima cura, vi chiediamo comprensione per il fatto che gli appuntamenti possono essere concordati esclusivamente per iscritto via e-mail. Per essere equi e giusti nei confronti di tutti i nostri interessati, ciò è indispensabile. Saremo lieti di ricevere un vostro contatto! Indicate sempre l'INDIRIZZO completo e il NUMERO DI TELEFONO!

Il vostro referente: Denis Struwe, direzione vendite FALC Immobilien Bremerhaven

State pensando anche voi di vendere il vostro immobile o volete semplicemente sapere quanto vale? Da noi riceverete gratuitamente una valutazione professionale! Andate su: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oppure contattateci.

Posizione