Eerste bewoning in Zepernick – vrij van courtage KfW-40-EE stadsvilla op meer dan 1.000 m² perceel

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Kort & krachtig:

Nieuwbouw voor eerste bewoning! Commissievrije energiezuinige stadsvilla voor gezinnen tot 6 personen. KfW-40-EE, voorbereid op smart home, 11-kWp-fotovoltaïsche installatie, flexibel bijgebouw van 100 m² en een perceel van meer dan 1.000 m². Op verzoek met smart home, energieopslag, beveiligingstechniek, en nog veel meer.


Het perceel – een echte zeldzaamheid

Meer dan 1.000 m² bieden volop vrijheid voor de inrichting van de tuin, speel- en sportterreinen of rustige toevluchtsoorden. Talrijke parkeerplaatsen voor personenauto’s zijn direct op het perceel aanwezig.


Massief bijgebouw (ca. 100 m²)

Geïntegreerde garage plus twee grote extra ruimtes. Het hele jaar vorstvrij. Individueel gebruik mogelijk – bijvoorbeeld als werkplaats, fitness- en hobbyruimte, atelier, opslag of stal.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

NIEUWBOUW – EERSTE BEWONING: Uw nieuwe thuis, nog nooit bewoond
Deze moderne stadsvilla wordt momenteel voltooid. U heeft de zeldzame kans om als eerste huurders in te trekken – alles is nieuw, hoogwaardig en volgens de nieuwste normen gebouwd.

Topenergie-efficiëntie & moderne techniek

• KfW-40-EE-standaard
• Lucht-water-warmtepomp met vloerverwarming op alle verdiepingen
• Centrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning
• Elektrische rolluiken
• Voorbereiding voor smart home (compatibel met Home Assistant)
• 11-kWp-fotovoltaïsche installatie vanaf 2027

Tot de uitrusting behoort ook een complete inbouwkeuken met hoogwaardige NEFF-apparatuur; deze wordt in september geïnstalleerd – zo kunt u direct en zonder moeite intrekken.

Overige gevallen

Aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding

Deze nieuwbouw biedt dankzij de zeer hoge energie-efficiëntie, moderne techniek en het uitzonderlijk grote perceel een buitengewoon goede prijs-kwaliteitverhouding. De exploitatiekosten bedragen ca. € 0,90/m².


Geïnteresseerd? Word de eerste bewoners!

Schrijf ons alstublieft kort iets over uzelf en uw gezin:

• Professionele achtergrond
• Aantal personen
• Gewenste verhuisdatum

Wij kijken uit naar uw bericht!

Opmerking: Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten verstrekt. Wijzigingen voorbehouden. Alle afbeeldingen zijn werkelijk gefotografeerd en zonder AI-bewerking.

Locatie

Locatie

Perfect voor gezinnen in de Berlijnse rand

Over drie royale verdiepingen biedt de villa volop ruimte voor het gezamenlijke gezinsleven evenals individuele terugtrekplekken voor thuiswerken, hobby's of sport.


Zeer goede ligging in Panketal

Verkeersgunstig tussen de S-Bahn-stations Zepernick en Bernau-Friedenstal. Snel bereikbaar zijn Berlin-Buch evenals de historische oude stad van Bernau. Panketal biedt alles wat jonge gezinnen nodig hebben: goede kinderdagverblijven en scholen, artsen, winkelmogelijkheden, een actieve buurtgemeenschap en een groene omgeving.