Prima locazione a Zepernick – villa di città KfW-40-EE senza provvigione su oltre 1.000 m² di terreno

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questa casa

In breve:

Nuova costruzione pronta per il primo utilizzo! Villa urbana ad alta efficienza energetica, senza provvigioni, per famiglie fino a 6 persone. Standard KfW-40-EE, predisposta per Smart Home, impianto fotovoltaico da 11 kWp, edificio accessorio flessibile di 100 m² e terreno di oltre 1.000 m². Su richiesta con Smart Home, accumulatore di energia, sistemi di sicurezza e molto altro.


Il terreno – una vera rarità

Oltre 1.000 m² offrono ampia libertà di progettazione per giardino, aree gioco e sportive oppure tranquilli spazi di ritiro. Numerosi posti auto sono disponibili direttamente sul terreno.


Edificio accessorio massiccio (ca. 100 m²)

Garage integrato più due ampi locali aggiuntivi. Senza gelo tutto l’anno. Utilizzo individuale possibile – ad es. come officina, sala fitness e hobby, atelier, deposito o stalla.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

NUOVA COSTRUZIONE – PRIMO UTILIZZO: la vostra nuova casa, mai abitata
Questa moderna villa urbana è attualmente in fase di completamento. Avete la rara opportunità di essere i primi inquilini a trasferirvi: tutto è nuovo, di alta qualità e costruito secondo gli standard più recenti.

Massima efficienza energetica e tecnologia moderna

• Standard KfW-40-EE
• Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento su tutti i piani
• Impianto di ventilazione centralizzato con recupero del calore
• Tapparelle elettriche
• Predisposizione Smart Home (compatibile con Home Assistant)
• Impianto fotovoltaico da 11 kWp a partire dal 2027

La dotazione comprende anche una cucina componibile completa con elettrodomestici NEFF di alta qualità, che verrà installata a settembre – così potrete trasferirvi direttamente e senza fatica.

Altri

Interessante rapporto qualità-prezzo

Questa nuova costruzione offre, grazie all’elevatissima efficienza energetica, alla tecnologia moderna e al terreno eccezionalmente ampio, un rapporto qualità-prezzo straordinariamente vantaggioso. I costi di gestione ammontano a ca. 0,90 €/m².


Interessati? Diventate i primi abitanti!

Vi preghiamo di scriverci brevemente qualcosa su di voi e sulla vostra famiglia:

• Background professionale
• Numero di persone
• Data desiderata per il trasferimento

Attendiamo con piacere il vostro messaggio!

Nota: tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Sono possibili variazioni. Tutte le immagini sono fotografie reali e senza elaborazione tramite IA.

Posizione

Dettagli della posizione

Perfetta per famiglie nella cintura di Berlino

Su tre spaziosi piani la villa offre ampio spazio per la vita familiare comune e per rifugi individuali per home office, hobby o sport.


Ottima posizione a Panketal

Comodamente collegata tra le stazioni S-Bahn Zepernick e Bernau-Friedenstal. Raggiungibili rapidamente sono Berlin-Buch e il centro storico di Bernau. Panketal offre tutto ciò di cui hanno bisogno le giovani famiglie: buoni asili e scuole, medici, possibilità di acquisto, una comunità di vicinato attiva e un ambiente verde.