Bouwen met vertrouwen: De toekomst voor uw familie

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Hartelijk welkom in uw harmonische oase! Deze woning is zorgvuldig ontworpen om een gevoel van rust en evenwicht over te brengen. Elk detail straalt tijdloze elegantie uit en creëert een weldadige sfeer voor uw dagelijks leven.
Berlin-Lübars is een stadsdeel in het district Reinickendorf in het noorden van Berlijn. Het geldt als een van de meest landelijke delen van de hoofdstad.

Ligging en omgeving

Noordwesten: grenst aan Glienicke/Nordbahn

Noorden: aan Schildow

Oosten: aan Blankenfelde en Wittenau

Zuiden: aan Waidmannslust

Westen: aan Hermsdorf

Geografische bijzonderheden

Lübars ligt aan de rand van het Berlijnse Barnim-plateau en is omgeven door veel groen.

Door de plaats stroomt het kleine beekje Tegeler Fließ, dat deel uitmaakt van een groot natuurreservaat.

Ten noorden begint al de deelstaat Brandenburg.

Karakter van het stadsdeel

Lübars is het oudste dorp in het huidige Berlijn dat zijn dorpse karakter volledig heeft behouden.

Er zijn veel velden, maneges en boerderijen evenals het bekende recreatiegebied Lübarser Höhe.

✅ Kort gezegd:
Berlin-Lübars ligt in het noordelijke randgebied van Berlijn, direct aan de grens met Brandenburg, en is een zeer groene, landelijk geprägde stadsdeel in het district Reinickendorf.
Naast korte bouwtijden, innovatieve gebouwtechniek, aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige fabrikantkwaliteit biedt het aangeboden Schwabenhaus in het all-inclusive pakket de volgende meerwaarden:

- Bodenplaat inclusief efficiëntiewoning 55 perimeter-isolatie onder de vloerplaat en aan de kopse zijden
- Efficiëntiewoning 55 met de optie om uit te breiden naar efficiëntiewoning 40 of 40 Plus
- Klimaatcomfort-bouwmethode
- Traditioneel uitgevoerd gordingdak
- Fotovoltaïsche voorbereiding voor de uitvoering van een fotovoltaïsche installatie
- Complete elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallatie incl. basisinstallatie voor het Schwabenhaus op Schwabenhaus-vloerplaat resp. -kelder*
- Toekomstgerichte elektrische installatie*
- Smart-home-technologie - intelligent gebouwbeheer voor de licht- en rolluikbesturing*
- Elektrische rolluiken*¹
- Dubbele warmtepomp Eco+* voor verwarmen, ventileren, koelen, luchtzuivering en warm water
- Hoogwaardige, meerlagige houten buitendeur in diverse designoplossingen, met veiligheidscilinder, 5-voudige veiligheidssluiting en 3-voudige warmte-isolerende beglazing
- Kunststoframen met 3-voudige warmte-isolerende beglazing
- Dakramen met kantel- en zwenkfunctie evenals elektrische rolluiken*
- Buitenvensterbanken van Natuursteen
- Binnenvensterbanken van kunst- of natuursteen*
- Massieve houten trap van massief hout
- Protect Verzekerings-pakket met opstalverzekering incl. natuurrampendekking, huis- en woonbeschermingsbrief, bouwplaatsverzekering en aansprakelijkheidsverzekering voor bouwheren, evenals Job-Protect Verzekerings-pakket
- 10 en 30 jaar garantie

*Vanaf afwerkingsniveau "Bijna voltooide"

De genoemde meerwaarden en prestatie-inhouden hebben uitsluitend betrekking op het in de Schwabenhaus bouw- en leveringsbeschrijving (BLB) beschreven Technologie + Comfort-pakket "Blue-Edition". De meerwaarden en prestatie-inhouden van andere Schwabenhaus bouw- en leveringsbeschrijvingen resp. Technologie + Comfort-pakketten kunnen hiervan afwijken.
In deze luxe woning wachten u ontelbare gemakken. Uw zoektocht naar de ultieme luxe eindigt hier. Een Schwabenhaus is niet alleen een huis, maar een statement voor uw levenskwaliteit.

Neem vandaag nog contact met ons op om van deze unieke kans gebruik te maken.?

De getoonde afbeeldingen en plattegronden zijn voorbeelden en kunnen speciale uitrustingen bevatten die niet in de prijs zijn inbegrepen. De bijkomende aankoopkosten zijn niet in de prijs inbegrepen. Alle gegevens zonder garantie.

Aanbouwdelen, carport, garage en kelder kunnen extra’s zijn die als speciale uitrusting worden aangeboden. Afbeeldingen, plattegronden en oppervlaktematen zijn voorbeeldig en kunnen extra’s tonen. Oppervlaktematen volgens DIN 277.

Profiteer nu van het Schwabenhaus online advies en realiseer uw droomhuis https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location