Construire en toute confiance : l’avenir pour votre famille

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Bienvenue dans votre oasis harmonieuse ! Ce bien a été soigneusement conçu afin de transmettre une sensation de calme et d’équilibre. Chaque détail dégage une élégance intemporelle et crée une atmosphère apaisante pour votre quotidien.
Berlin-Lübars est un quartier de l’arrondissement de Reinickendorf, au nord de Berlin. Il est considéré comme l’une des parties les plus rurales de la capitale.

Situation et environnement

Nord-ouest : limitrophe de Glienicke/Nordbahn

Nord : de Schildow

Est : de Blankenfelde et Wittenau

Sud : de Waidmannslust

Ouest : de Hermsdorf

Particularités géographiques

Lübars se situe à la lisière du plateau berlinois du Barnim et est entouré de beaucoup de verdure.

Le petit ruisseau Tegeler Fließ traverse le quartier ; il fait partie d’une vaste zone protégée.

Au nord commence déjà le Land de Brandebourg.

Caractère du quartier

Lübars est le plus ancien village de l’actuel Berlin, qui a entièrement conservé son caractère villageois.

On y trouve de nombreux champs, centres équestres et fermes ainsi que le célèbre espace de loisirs de proximité Lübarser Höhe.

✅ En bref :
Berlin-Lübars se situe à la périphérie nord de Berlin, directement à la frontière avec le Brandebourg, et est un quartier très vert, à caractère rural, dans l’arrondissement de Reinickendorf.
Outre des délais de construction courts, une technique domestique innovante, une architecture attrayante et une qualité de fabrication haut de gamme, la maison Schwabenhaus proposée dans le forfait All-Inclusive vous offre les plus-values suivantes :

- Dalle de fondation incluse avec isolation périphérique de la maison à haut rendement énergétique 55 sous la dalle ainsi que sur les faces latérales
- Maison à haut rendement énergétique 55 avec option d’extension à la maison à haut rendement énergétique 40 ou 40 Plus
- Construction à confort climatique
- Toiture à pannes de charpentier
- Préparation photovoltaïque pour la réalisation d’une installation photovoltaïque
- Installation complète électrique, sanitaire et de chauffage, y compris installation de base pour la maison Schwabenhaus sur dalle de fondation Schwabenhaus ou cave*
- Installation électrique tournée vers l’avenir*
- Technologie Smart Home - gestion intelligente du bâtiment pour le contrôle de l’éclairage et des volets roulants*
- Volets roulants électriques*¹
- Double pompe à chaleur Eco+* pour le chauffage, la ventilation, le refroidissement, la purification de l’air et l’eau chaude
- Porte d’entrée en bois multicouche de haute qualité, dans de nombreuses solutions de design, avec cylindre de serrure de sécurité, verrouillage de sécurité à 5 points et vitrage de protection thermique à 3 couches
- Fenêtres en PVC avec vitrage de protection thermique à 3 couches
- Fenêtres de toit avec fonction d’oscillo-battant ainsi que volets roulants électriques*
- Appuis de fenêtre extérieurs enPierre naturelle
- Appuis de fenêtre intérieurs en pierre artificielle ou naturelle*
- Escalier massif en bois plein
- Pack d'assurance Protect avec assurance de bâtiment incluant la protection contre les éléments naturels, la brochure de protection maison et appartement, l'assurance tous risques chantier et l'assurance responsabilité civile du maître d'ouvrage, ainsi que le pack d'assurance Job-Protect
- 10 ainsi que 30 ans de garantie

*À partir du niveau d'aménagement "Presque terminé"

Les plus-values et prestations mentionnées se rapportent exclusivement au pack Technologie + Confort "Blue-Edition" décrit dans la description de construction et des prestations (BLB) de Schwabenhaus. Les plus-values et prestations des autres descriptions de construction et des autres packs Technologie + Confort de Schwabenhaus peuvent différer de celles-ci.
Dans cette propriété de luxe, d'innombrables commodités vous attendent. Votre quête du luxe ultime trouve ici sa fin. Une maison Schwabenhaus n'est pas seulement une maison, mais une déclaration pour votre qualité de vie.

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Les images et plans représentés sont des exemples et peuvent contenir des équipements spéciaux qui ne sont pas inclus dans le prix. Les frais d'acquisition ne sont pas inclus dans le prix. Toutes les informations sont données sans garantie.

Les éléments annexes, carport, garage et cave peuvent être des extras proposés comme équipements spéciaux. Les illustrations, plans et indications de surfaces sont donnés à titre d'exemple et peuvent montrer des extras. Indications de surfaces selon la norme DIN 277.

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