Construir con confianza: El futuro para su familia

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About this house

Property description

¡Bienvenido a su armonioso oasis! Esta propiedad ha sido diseñada cuidadosamente para transmitir una sensación de calma y equilibrio. Cada detalle irradia elegancia atemporal y crea una atmósfera reconfortante para su día a día.
Berlin-Lübars es un barrio en el distrito de Reinickendorf, en el norte de Berlín. Se considera una de las zonas más rurales de la capital.

Ubicación y entorno

Noroeste: limita con Glienicke/Nordbahn

Norte: con Schildow

Este: con Blankenfelde y Wittenau

Sur: con Waidmannslust

Oeste: con Hermsdorf

Características geográficas

Lübars se encuentra al borde de la meseta berlinesa de Barnim y está rodeado de mucho verde.

Por el lugar fluye el pequeño arroyo Tegeler Fließ, que forma parte de una gran reserva natural.

Al norte comienza ya el estado federado de Brandeburgo.

Carácter del barrio

Lübars es el pueblo más antiguo del Berlín actual que ha conservado por completo su carácter rural.

Hay muchos campos, centros ecuestres y granjas, así como la conocida zona recreativa cercana Lübarser Höhe.

✅ En resumen:
Berlin-Lübars se encuentra en la periferia norte de Berlín, directamente en la frontera con Brandeburgo, y es un barrio muy verde y de marcado carácter rural en el distrito de Reinickendorf.
Además de tiempos de construcción cortos, tecnología doméstica innovadora, arquitectura atractiva y calidad artesanal de alta gama, la casa Schwabenhaus ofrecida en el paquete All-Inclusive le ofrece los siguientes valores añadidos:

- Losa de cimentación incluida, casa de eficiencia 55, aislamiento perimetral bajo la losa de cimentación y también en el frontal
- Casa de eficiencia 55 con la opción de ampliación a casa de eficiencia 40 o 40 Plus
- Construcción de confort climático
- Tejado de correas de carpintería
- Preparación fotovoltaica para la ejecución de una instalación fotovoltaica
- Instalación completa eléctrica, sanitaria y de calefacción, incl. instalación básica para la casa Schwabenhaus sobre losa de cimentación Schwabenhaus o sótano*
- Instalación eléctrica orientada al futuro*
- Tecnología Smart Home - gestión inteligente del edificio para el control de la iluminación y de las persianas*
- Persianas eléctricas*¹
- Bomba de calor doble Eco+* para calefacción, ventilación, refrigeración, purificación del aire y agua caliente
- Puerta de entrada de madera multicapa de alta calidad, en diversas soluciones de diseño, con cilindro de cierre de seguridad, cierre de seguridad de 5 puntos y acristalamiento termoaislante de 3 vidrios
- Ventanas de PVC con acristalamiento termoaislante de 3 vidrios
- Ventanas de tejado con función de abatimiento y basculación, así como persianas eléctricas*
- Alféizares exteriores dePiedra natural
- Alféizares interiores de piedra artificial o natural*
- Escalera maciza de madera completa
- Paquete de seguro Protect con seguro de edificio residencial incl. protección contra fenómenos naturales, paquete de protección para casa y vivienda, seguro de obras y seguro de responsabilidad civil del promotor, así como paquete de seguro Job-Protect
- 10 y 30 años de garantía

*Desde el nivel de acabados "Casi terminado"

Los valores añadidos y contenidos de prestaciones indicados se refieren exclusivamente al paquete Tecnología + Confort "Blue-Edition" descrito en la descripción de construcción y prestaciones (BLB) de Schwabenhaus. Los valores añadidos y contenidos de prestaciones de otras descripciones de construcción y prestaciones o paquetes Tecnología + Confort de Schwabenhaus pueden diferir de estos.
En esta propiedad de lujo le esperan innumerables comodidades. Su búsqueda del máximo lujo termina aquí. Una casa Schwabenhaus no es solo una casa, sino una declaración de su calidad de vida.

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Las imágenes y planos mostrados son ejemplos y pueden incluir equipamientos especiales que no están incluidos en el precio. Los costes adicionales de compra no están incluidos en el precio. Toda la información sin garantía.

Los elementos anexos, carport, garaje y sótano pueden ser extras ofrecidos como equipamiento opcional. Las imágenes, planos e indicaciones de superficie son ejemplares y pueden mostrar extras. Indicación de superficies según DIN 277.

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