Budowanie z zaufaniem: przyszłość dla Twojej rodziny

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Berlin-Lübars ist ein Ortsteil im Bezirk Reinickendorf im Norden von Berlin. Er gilt als einer der ländlichsten Teile der Hauptstadt.

Lage und Umgebung

Nordwesten: grenzt an Glienicke/Nordbahn

Norden: an Schildow

Osten: an Blankenfelde und Wittenau

Süden: an Waidmannslust

Westen: an Hermsdorf

Geografische Besonderheiten

Lübars liegt am Rand des Berliner Barnim-Plateaus und ist von viel Grün umgeben.

Durch den Ort fließt der kleine Bach Tegeler Fließ, der Teil eines großen Naturschutzgebiets ist.

Nördlich beginnt bereits das Bundesland Brandenburg.

Charakter des Ortsteils

Lübars ist das älteste Dorf im heutigen Berlin, das seinen dörflichen Charakter vollständig erhalten hat.

Es gibt viele Felder, Reiterhöfe und Bauernhöfe sowie das bekannte Naherholungsgebiet Lübarser Höhe.

✅ Kurz gesagt:
Berlin-Lübars liegt im nördlichen Randgebiet Berlins, direkt an der Grenze zu Brandenburg, und ist ein sehr grüner, ländlich geprägter Ortsteil im Bezirk Reinickendorf.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Kamień naturalny
- wewnętrzne parapety z kamienia sztucznego lub naturalnego*
- schody z litego drewna
- pakiet ubezpieczeniowy Protect z ubezpieczeniem budynku mieszkalnego wraz z ochroną od zdarzeń losowych, ochroną domu i mieszkania, ubezpieczeniem budowlanym oraz ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej inwestora, a także pakietem ubezpieczeniowym Job-Protect
- 10 oraz 30 lat gwarancji

*Od etapu wykończenia „Prawie ukończone”

Wymienione dodatkowe wartości i zakresy świadczeń odnoszą się wyłącznie do opisanego w opisie budowy i świadczeń Schwabenhaus (BLB) pakietu technologiczno+komfortowego „Blue-Edition”. Dodatkowe wartości i zakresy świadczeń innych opisów budowy i świadczeń Schwabenhaus lub pakietów technologiczno+komfortowych mogą się od nich różnić.
W tej luksusowej nieruchomości czeka na Państwa niezliczona ilość udogodnień. Państwa poszukiwania najwyższego luksusu znajdują tutaj swój koniec. Schwabenhaus to nie tylko dom, lecz deklaracja jakości Państwa życia.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby skorzystać z tej wyjątkowej okazji.?

Przedstawione zdjęcia i rzuty kondygnacji są przykładami i mogą zawierać wyposażenie dodatkowe, które nie jest zawarte w cenie. Koszty dodatkowe związane z zakupem nie są zawarte w cenie. Wszystkie informacje bez gwarancji.

Elementy dobudowane, carport, garaż i piwnica mogą stanowić dodatki oferowane jako wyposażenie dodatkowe. Ilustracje, rzuty i podane powierzchnie mają charakter przykładowy i mogą przedstawiać dodatki. Dane dotyczące powierzchni według DIN 277.

Skorzystaj już teraz z doradztwa online Schwabenhaus i zrealizuj swój dom marzeń https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location