Verzorgde bungalow op een rustige locatie in Soltau

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze verzorgde bungalow uit 1983 overtuigt door de massieve bouwwijze, de aantrekkelijke bakstenen gevel en de doordachte indeling. Het pand verkeert in een goede algehele staat en biedt met zijn solide uitrusting een ideale basis voor eigen gebruik.

Een bijzonder hoogtepunt is de in 2011 gebouwde serre, die met een investering van ca. 40.000 € werd gerealiseerd. Uitgerust met vloerverwarming en elektrische jaloezieën vergroot deze de woonruimte met ca. 16 m² en zorgt het hele jaar door voor een aangename woonambiance.

De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 81 m² en is verdeeld over een woonkamer, een slaapkamer, een extra kamer die ideaal geschikt is als kinder- of werkkamer, een keuken, een badkamer met ligbad en douche en een separaat gastentoilet.

De zolderverdieping is momenteel niet uitgebouwd en biedt daardoor extra uitbreidingspotentieel.

Het huis is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over praktische gebruiksruimten, waaronder een bijkeuken, een werkplaats en een voorraadruimte. Er is eveneens een separate kelderuitgang aanwezig.

Het pand wordt verwarmd via een gascentrale verwarming (Vaillant) uit 2010. Daarnaast zorgt een houtkachel in de woonkamer voor aangename warmte en kan deze met name in de wintermaanden bijdragen aan een verlaging van de verwarmingskosten. Twee zonnepanelen op het dak ondersteunen bovendien de warmwaterbereiding.

Het mede-eigendoms aandeel in het perceel omvat ca. 426 m². Naast een terras zijn er een massieve prefabgarage en een schuur voor tuingereedschap beschikbaar. Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt desondanks voldoende ruimte voor individueel gebruik.

De uitrusting van het huis voldoet aan een solide standaard. Houten ramen met isolerende beglazing, gefineerde houten deuren en verschillende vloerafwerkingen zoals parket, tegels, PVC en tapijt benadrukken het klassieke karakter van het pand. De technische installaties, waaronder de elektriciteit en waterleidingen, verkeren in een eigentijdse staat. Er zijn eveneens een glasvezelaansluiting en een satellietinstallatie aanwezig.

Het pand ligt aan een rustige woonstraat in Soltau, ingebed in een gevestigde woonwijk met overwegend eengezinswoningen van vergelijkbare bouwstijl. Hier geniet u van een aangename buurt en een rustige woonatmosfeer.

Locatie