Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2080 € |
| Deposit | 4800€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Objectbeschrijving voor de advertentie
Veel ruimte, twee balkons en ruimte voor eigen ideeën: dit royale 4,5-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een appartementencomplex aan de Birkenstraße 116 in Düsseldorf-Flingern Nord. Met ca. 115,24 m² woonoppervlakte is het bijzonder geschikt voor een woongroep, een groter gezin of huurders die wonen en werken flexibel met elkaar willen combineren.
Het appartement wordt bewust aangeboden in de huidige, ongerenoveerde staat. Het is daarmee gericht op mensen die hun nieuwe thuis graag naar eigen wens willen inrichten. Wie de vooraf afgestemde renovatiewerkzaamheden in eigen beheer uitvoert, kan – afhankelijk van de overeengekomen omvang – profiteren van maximaal drie huurvrije maanden. Welke werkzaamheden worden uitgevoerd, hoe met materiaalkosten wordt omgegaan en hoe de oplevering plaatsvindt, wordt vóór aanvang van de huur transparant en schriftelijk vastgelegd.
Het ruimteaanbod is veelzijdig: naast een royale woonkamer zijn er meerdere goed bruikbare kamers beschikbaar, die kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of WG-kamer. De aparte keuken biedt veel ruimte om samen te koken en te eten. De aanwezige inbouwkeuken kan kosteloos worden overgenomen.
Twee balkons breiden de leefruimte naar buiten uit. Een ruime badkamer, een apart toilet, een praktische berging en de royale hal vullen de functionele indeling aan. De foto's tonen de huidige staat van het appartement en maken tegelijk zichtbaar welk potentieel in de ruimtes schuilt.
Het appartement is per direct beschikbaar. Gezocht worden betrouwbare huurders die het royale ruimteaanbod en de mogelijkheid tot individuele vormgeving waarderen. Woongroepen zijn uitdrukkelijk welkom.
Voorzieningen
Het appartement beschikt over 4,5 kamers, een aparte keuken met aanwezige inbouwkeuken, twee balkons, een badkamer, een apart toilet, een berging en een royale hal. De inbouwkeuken kan zonder extra vergoeding worden overgenomen. De ruimtes hebben verschillende vloer- en wandafwerkingen en verkeren in het geheel in een renovatiebehoevende staat.
De beide balkons hebben samen een werkelijke oppervlakte van ca. 9,66 m². Voor de opgegeven woonoppervlakte zijn zij elk voor de helft meegerekend. De op de foto's zichtbare overige meubels en persoonlijke spullen maken geen deel uit van de verhuur, voor zover hierover geen wordt een afzonderlijke overeenkomst gesloten.
Verwarmings- en gebruikskosten
Bij bewoning door vijf personen bedragen de huidige voorschotten voor verwarmings- en gebruikskosten in totaal ca. 400 € per maand. Dit bedrag is te beschouwen als richtwaarde en kan afhankelijk van bezetting, verbruik en afrekening veranderen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement ligt aan de Birkenstraße midden in het stedelijke Flingern Nord. De directe omgeving wordt gekenmerkt door cafés, horeca, kleinere winkels, galerieën en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Meerdere van deze voorzieningen bevinden zich direct aan de Birkenstraße. De hoofdstad van de deelstaat Düsseldorf omschrijft de heringerichte Birkenstraße met verbrede trottoirs en barrièrevrije haltes als een opgewaardeerde straatruimte met verbeterde omstandigheden voor voetgangers, fietsers, OV-gebruikers, detailhandel en horeca.
Via het nabijgelegen verkeersknooppunt Düsseldorf-Flingern S zijn er aansluitingen op S-Bahn, tram en bus. Het officiële halteplan noemt daar onder meer de tramlijnen 706 en 709 evenals buslijn 810; bij het S-Bahn-station rijden onder meer de lijnen S8 en S28 met aansluiting in de richting van Düsseldorf Hauptbahnhof en naar de regio.
