Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2080 € |
| Deposit | 4800€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
وصف العقار للإعلان
مساحة واسعة، شرفتان ومساحة لأفكارك الخاصة: تقع هذه الشقة الواسعة المكونة من 4,5 غرفة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات في Birkenstraße 116 في Düsseldorf-Flingern Nord. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 115,24 م² فهي مناسبة بشكل خاص لسكن مشترك، أو لعائلة أكبر، أو للمستأجرات والمستأجرين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل بمرونة.
تُعرض الشقة عمدًا في حالتها الحالية غير المجددة. وهي موجهة بذلك إلى الأشخاص الذين يرغبون في تصميم منزلهم الجديد وفقًا لتصوراتهم الخاصة. من يتولى أعمال التجديد المتفق عليها مسبقًا بنفسه يمكنه – بحسب النطاق المتفق عليه – الاستفادة من حتى ثلاثة أشهر بدون إيجار. ما هي الأعمال التي ستُنفذ، وكيف ستتم معالجة تكاليف المواد، وكيف سيتم الاستلام، يتم الاتفاق عليه بشفافية وبشكل خطي قبل بدء الإيجار.
يتميز توزيع الغرف بالتنوع: فإلى جانب مساحة معيشة واسعة تتوفر عدة غرف يمكن استخدامها بشكل جيد، ويمكن تجهيزها كغرف نوم أو عمل أو كغرف للسكن المشترك. توفر المطبخ المنفصل مساحة كبيرة للطهي والأكل معًا. ويمكن الاستحواذ على المطبخ المجهز الموجود مجانًا.
توسع الشرفتان مساحة السكن إلى الخارج. ويكمل هذا التقسيم الوظيفي حمام واسع، ومرحاض منفصل، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى ممر واسع. تُظهر الصور الحالة الحالية للشقة وتبرز في الوقت نفسه الإمكانات الكامنة في الغرف.
الشقة متاحة فورًا. نبحث عن مستأجرات ومستأجرين موثوقين يقدرون المساحة الواسعة وإمكانية التصميم الفردي. السكن المشترك مرحب به صراحةً.
التجهيزات
تضم الشقة 4,5 غرفة، ومطبخًا منفصلًا مع مطبخ مجهز موجود، وشرفتين، وحمامًا، ومرحاضًا منفصلًا، وغرفة تخزين، ومنطقة ممر واسعة. يمكن الاستحواذ على المطبخ المجهز دون أي مقابل إضافي. تختلف الأرضيات وتشكيلات الجدران في الغرف، وتوجد الشقة إجمالًا في حالة تحتاج إلى تجديد.
تبلغ المساحة الفعلية للشرفتين معًا حوالي 9,66 م². وقد تم احتسابهما في المساحة السكنية المعلنة بواقع النصف لكل منهما. الأثاث الآخر والأغراض الشخصية الظاهرة في الصور ليست جزءًا من التأجير، ما لم يكن هناك يتم التوصل إلى اتفاق منفصل.
تكاليف التدفئة والتشغيل
عند إشغالها من قبل خمسة أشخاص تبلغ الدفعات المقدمة الحالية لتكاليف التدفئة والتشغيل إجمالاً حوالي 400 € شهرياً. ويُفهم هذا المبلغ على أنه قيمة إرشادية وقد يتغير تبعاً لعدد الشاغلين والاستهلاك واحتساب الفواتير.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في Birkenstraße في قلب حي Flingern Nord الحضري. وتتميز البيئة المباشرة بالمقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة والمعارض والعروض الخاصة بالاحتياجات اليومية. وتقع عدة من هذه المقاصد مباشرة على Birkenstraße. وتصف عاصمة الولاية Düsseldorf شارع Birkenstraße المعاد تصميمه، مع أرصفة أوسع ومحطات خالية من العوائق، بأنه حيز شارع مطور بشروط محسنة للمشاة وراكبي الدراجات ومستخدمي النقل العام والتجزئة والمطاعم.
وعبر عقدة النقل القريبة Düsseldorf-Flingern S تتوفر وصلات إلى S-Bahn والترام والحافلات. وتذكر خطة المحطة الرسمية هناك، من بين أمور أخرى، خطي الترام 706 و709 بالإضافة إلى خط الحافلة 810؛ كما تعمل عند محطة S-Bahn، من بين أمور أخرى، الخطان S8 وS28 مع اتصال باتجاه Düsseldorf Hauptbahnhof وإلى المنطقة.
