Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2080 € |
| Deposit | 4800€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Opis nieruchomości do ogłoszenia
Dużo miejsca, dwa balkony i przestrzeń na własne pomysły: to przestronne mieszkanie 4,5-pokojowe znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego przy Birkenstraße 116 w Düsseldorfie-Flingern Nord. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 115,24 m², dzięki czemu mieszkanie szczególnie dobrze nadaje się dla wspólnoty mieszkaniowej, większej rodziny lub najemców, którzy chcą elastycznie łączyć mieszkanie i pracę.
Mieszkanie jest świadomie oferowane w obecnym, nieremontowanym stanie. Jest zatem przeznaczone dla osób, które chcą urządzić swój nowy dom zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Osoby, które we własnym zakresie wykonają wcześniej uzgodnione prace remontowe, mogą – zależnie od uzgodnionego zakresu – skorzystać z maksymalnie trzech miesięcy bez czynszu. Zakres wykonywanych prac, sposób rozliczenia kosztów materiałów oraz odbiór zostaną w sposób przejrzysty i pisemny uzgodnione przed rozpoczęciem najmu.
Układ pomieszczeń jest różnorodny: oprócz przestronnego pokoju dziennego dostępnych jest kilka dobrze wykorzystanych pomieszczeń, które można urządzić jako sypialnie, pokoje do pracy lub pokoje w mieszkaniu współdzielonym. Oddzielna kuchnia oferuje dużo miejsca na wspólne gotowanie i spożywanie posiłków. Istniejącą zabudowę kuchenną można przejąć bezpłatnie.
Dwa balkony powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Przestronna łazienka, oddzielne WC, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz duży przedpokój uzupełniają funkcjonalny układ. Zdjęcia przedstawiają obecny stan mieszkania, a jednocześnie pokazują potencjał drzemiący w pomieszczeniach.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Poszukiwani są niezawodni najemcy, którzy docenią przestronny układ pomieszczeń i możliwość indywidualnej aranżacji. Wspólnoty mieszkaniowe są wyraźnie mile widziane.
Wyposażenie
Mieszkanie dysponuje 4,5 pokojami, oddzielną kuchnią z istniejącą zabudową kuchenną, dwoma balkonami, łazienką, oddzielnym WC, pomieszczeniem gospodarczym oraz przestronnym przedpokojem. Zabudowę kuchenną można przejąć bez dodatkowej opłaty za odstępne. Pomieszczenia mają różne rodzaje podłóg i wykończenia ścian, a ogólnie znajdują się w stanie wymagającym remontu.
Oba balkony mają łącznie rzeczywistą powierzchnię ok. 9,66 m². Przy podanej powierzchni mieszkalnej każdy z nich został uwzględniony w połowie. Pozostałe meble i rzeczy osobiste widoczne na zdjęciach nie są częścią najmu, chyba że w tym zakresie nie ma żadnejzostanie zawarta odrębna umowa.
Koszty ogrzewania i eksploatacji
Przy zamieszkaniu przez pięć osób zaliczki na poczet kosztów ogrzewania i eksploatacji wynoszą obecnie łącznie około 400 € miesięcznie. Kwotę tę należy traktować jako wartość orientacyjną; może się ona zmieniać w zależności od liczby mieszkańców, zużycia i rozliczenia.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się przy Birkenstraße, w samym sercu miejskiej dzielnicy Flingern Nord. Najbliższa okolica charakteryzuje się kawiarniami, lokalami gastronomicznymi, mniejszymi sklepami, galeriami oraz punktami oferującymi artykuły codziennego użytku. Kilka z tych miejsc znajduje się bezpośrednio przy Birkenstraße. Stolica kraju związkowego Düsseldorf opisuje przebudowaną Birkenstraße, z poszerzonymi chodnikami i przystankami bez barier, jako przestrzeń uliczną o podwyższonym standardzie i lepszych warunkach dla pieszych, rowerzystów, użytkowników komunikacji miejskiej, handlu detalicznego i gastronomii.
W położonym w pobliżu węźle komunikacyjnym Düsseldorf-Flingern S dostępne są połączenia koleją miejską S-Bahn, tramwajem i autobusem. Oficjalny plan przystanków wymienia między innymi linie tramwajowe 706 i 709 oraz linię autobusową 810; na dworcu S-Bahn kursują między innymi linie S8 i S28, zapewniające połączenia w kierunku głównego dworca kolejowego w Düsseldorfie oraz do regionu.
