Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2080 € |
| Deposit | 4800€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Descripción del objeto para el anuncio
Mucho espacio, dos balcones y margen para ideas propias: este amplio piso de 4,5 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar en Birkenstraße 116 en Düsseldorf-Flingern Nord. Con aprox. 115,24 m² de superficie habitable, es especialmente adecuado para una comunidad de convivencia, una familia numerosa o inquilinas e inquilinos que deseen combinar de forma flexible vivir y trabajar.
La vivienda se ofrece deliberadamente en su estado actual, sin reformar. Está dirigida a personas que deseen diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas. Quien asuma por su cuenta las obras de renovación previamente acordadas podrá, según el alcance pactado, beneficiarse de hasta tres meses sin alquiler. Qué trabajos se realizarán, cómo se tratarán los costes de material y cómo se llevará a cabo la entrega se acordará de forma transparente y por escrito antes del inicio del alquiler.
La distribución es versátil: además de una amplia zona de estar, hay varias habitaciones de buen aprovechamiento, que pueden habilitarse como dormitorio, despacho o habitación de WG. La cocina independiente ofrece mucho espacio para cocinar y comer en común. La cocina equipada existente puede adquirirse sin coste alguno.
Dos balcones amplían el espacio habitable hacia el exterior. Un baño espacioso, un WC separado, un práctico trastero y el amplio recibidor completan la distribución funcional. Las fotos muestran el estado actual de la vivienda y, al mismo tiempo, dejan ver el potencial de las estancias.
La vivienda está disponible de inmediato. Se buscan inquilinas e inquilinos fiables que sepan apreciar el generoso espacio y la posibilidad de personalización. Las WG son expresamente bienvenidas.
Equipamiento
La vivienda dispone de 4,5 habitaciones, una cocina independiente con cocina equipada existente, dos balcones, un baño, un WC separado, un trastero y una amplia zona de recibidor. La cocina equipada puede ser asumida sin pago adicional. Las estancias presentan diferentes acabados de suelos y paredes y, en conjunto, se encuentran en un estado que requiere reforma.
Los dos balcones tienen en conjunto una superficie real de aprox. 9,66 m². Para la superficie habitable indicada, se han tenido en cuenta al 50 % cada uno. Los demás muebles y objetos personales visibles en las fotos no forman parte del alquiler, salvo que exista unase celebre un acuerdo aparte.
Costes de calefacción y de explotación
Con una ocupación de cinco personas, los pagos anticipados actuales para calefacción y costes de explotación ascienden en total a aprox. 400 € mensuales. Esta cantidad debe entenderse como valor orientativo y puede variar en función de la ocupación, el consumo y la liquidación.
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El apartamento está situado en Birkenstraße, en pleno Flingern Nord urbano. El entorno directo se caracteriza por cafés, gastronomía, pequeños comercios, galerías y ofertas para las necesidades diarias. Varios de estos puntos de referencia se encuentran directamente en Birkenstraße. La capital del estado federado de Düsseldorf describe la remodelada Birkenstraße, con aceras ensanchadas y paradas sin barreras, como un espacio vial revalorizado con mejores condiciones para peatones, ciclistas, usuarios del transporte público, comercio minorista y gastronomía.
A través del cercano nudo de transporte Düsseldorf-Flingern S hay conexiones con S-Bahn, tranvía y autobús. El plan oficial de paradas menciona allí, entre otras, las líneas de tranvía 706 y 709, así como la línea de autobús 810; en la estación de S-Bahn circulan, entre otras, las líneas S8 y S28 con conexión en dirección a Düsseldorf Hauptbahnhof y a la región.
