Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2080 € |
| Deposit | 4800€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
İlan için nesne açıklaması
Bol alan, iki balkon ve kendi fikirlerinizi uygulama imkânı: Bu geniş 4,5 odalı daire, Düsseldorf-Flingern Nord'da Birkenstraße 116 adresindeki bir çok aileli binanın 2. katında yer almaktadır. Yaklaşık 115,24 m² kullanım alanıyla özellikle bir ortak yaşam alanı, daha büyük bir aile veya konut ve çalışmayı esnek biçimde birleştirmek isteyen kiracılar için uygundur.
Daire, bilinçli olarak mevcut, yenilenmemiş durumda sunulmaktadır. Bu nedenle yeni evlerini kendi isteklerine göre şekillendirmeyi seven kişilere yöneliktir. Önceden kararlaştırılan yenileme çalışmalarını kendi imkânlarıyla üstlenenler, üzerinde anlaşılan kapsamına bağlı olarak en fazla üç aylık kira muafiyetinden yararlanabilir. Hangi işlerin yapılacağı, malzeme masraflarının nasıl ele alınacağı ve teslimin nasıl gerçekleşeceği, kira başlangıcından önce şeffaf ve yazılı olarak kararlaştırılacaktır.
Oda düzeni çok yönlüdür: Geniş bir yaşam alanının yanı sıra, yatak odası, çalışma odası veya ortak yaşam odası olarak düzenlenebilecek birkaç kullanışlı oda mevcuttur. Ayrı mutfak, birlikte yemek pişirmek ve yemek yemek için bol alan sunar. Mevcut ankastre mutfak ücretsiz devralınabilir.
İki balkon yaşam alanını dışarıya taşır. Geniş bir banyo, ayrı bir WC, kullanışlı bir depo odası ve ferah antre fonksiyonel planlamayı tamamlar. Fotoğraflar, dairenin mevcut durumunu göstermekte ve aynı zamanda odalarda hangi potansiyelin bulunduğunu ortaya koymaktadır.
Daire hemen kullanılabilir durumdadır. Arananlar, geniş alan sunan bu yapıyı ve bireysel tasarım imkânını takdir eden güvenilir kiracılardır. Ortak yaşam grupları açıkça memnuniyetle karşılanır.
Donanım
Daire 4,5 oda, mevcut ankastre mutfaklı ayrı bir mutfak, iki balkon, bir banyo, ayrı bir WC, bir depo odası ve geniş bir antre alanına sahiptir. Ankastre mutfak ek bir bedel ödenmeden devralınabilir. Odalarda farklı zemin ve duvar düzenlemeleri bulunmakta olup genel olarak yenileme gerektiren bir durumdadır.
İki balkonun birlikte gerçek alanı yaklaşık 9,66 m²'dir. Belirtilen kullanım alanı için bunlar ayrı ayrı yarı oranında dikkate alınmıştır. Fotoğraflarda görülen diğer mobilya ve kişisel eşyalar, buna ilişkin herhangi birayrı bir anlaşma yapılır.
Isıtma ve işletme giderleri
Beş kişi ile kullanımda, ısıtma ve işletme giderleri için mevcut aylık ön ödemeler toplamda yaklaşık 400 €'dur. Bu tutar bir referans değer olarak anlaşılmalıdır ve doluluk, tüketim ve hesaplamaya bağlı olarak değişebilir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, kentsel Flingern Nord'un tam ortasında Birkenstraße üzerinde yer almaktadır. Doğrudan çevre, kafeler, gastronomi işletmeleri, küçük mağazalar, galeriler ve günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklarla karakterizedir. Bu başvuru noktalarının birkaçı doğrudan Birkenstraße üzerinde bulunmaktadır. Düsseldorf Eyalet Başkenti, genişletilmiş kaldırımları ve engelsiz duraklarıyla yeniden düzenlenen Birkenstraße'yi, yayalar, bisikletliler, toplu taşıma kullanıcıları, perakende ve gastronomi için iyileştirilmiş koşullar sunan geliştirilmiş bir cadde alanı olarak tanımlamaktadır.
Yakınlardaki Düsseldorf-Flingern S ulaşım kavşağı üzerinden S-Bahn, tramvay ve otobüs bağlantıları bulunmaktadır. Resmî durak planı burada diğerlerinin yanı sıra 706 ve 709 tramvay hatlarını ve 810 otobüs hattını belirtmektedir; S-Bahn istasyonunda ise Düsseldorf Merkez Garı ve bölge yönüne bağlantı sağlayan S8 ve S28 hatları dahil olmak üzere çeşitli hatlar çalışmaktadır.
