Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2080 € |
| Deposit | 4800€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Опис об’єкта для оголошення
Багато простору, два балкони та місце для власних ідей: ця простора 4,5-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку на Birkenstraße 116 у Düsseldorf-Flingern Nord. За площею житла приблизно 115,24 м² вона особливо підходить для житлової спільноти, великої сім’ї або орендарок і орендарів, які хочуть гнучко поєднувати проживання та роботу.
Квартира свідомо пропонується в поточному, нереновованому стані. Вона орієнтована на людей, які із задоволенням облаштують новий дім відповідно до власних уявлень. Ті, хто виконає попередньо погоджені ремонтні роботи власними силами, можуть — залежно від узгодженого обсягу — скористатися до трьох місяців без орендної плати. Які саме роботи будуть виконані, як поводитимуться з витратами на матеріали та як відбуватиметься приймання, буде прозоро та письмово узгоджено до початку оренди.
Планування кімнат різноманітне: окрім просторої вітальні є кілька добре придатних кімнат, які можна облаштувати як спальню, робочий кабінет або кімнати для WG. Окрема кухня пропонує багато місця для спільного приготування їжі та обідів. Наявну вбудовану кухню можна безкоштовно прийняти.
Два балкони розширюють житловий простір назовні. Простора ванна кімната, окремий WC, практична комора, а також великий коридор доповнюють функціональне планування. Фотографії показують поточний стан квартири та водночас демонструють потенціал цих приміщень.
Квартира доступна вже зараз. Шукають надійних орендарок і орендарів, які цінують просторе планування та можливість індивідуального оформлення. Житлові спільноти офіційно вітаються.
Оснащення
Квартира має 4,5 кімнати, окрему кухню з наявною вбудованою кухнею, два балкони, ванну кімнату, окремий WC, комору та простору зону коридору. Вбудовану кухню можна прийняти без додаткової компенсації. Приміщення мають різне оформлення підлоги та стін і загалом перебувають у стані, що потребує ремонту.
Два балкони разом мають фактичну площу приблизно 9,66 m². Для вказаної житлової площі вони були враховані по половині кожен. Інші меблі та особисті речі, видимі на фотографіях, не є складовою частиною оренди, якщо щодо цього немає буде укладено окрему угоду.
Опалення та експлуатаційні витрати
За заселення п’ятьма особами нинішні авансові платежі за опалення та експлуатаційні витрати становлять загалом близько 400 € на місяць. Цю суму слід розуміти як орієнтовну, і вона може змінюватися залежно від заселення, споживання та розрахунку.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована на Birkenstraße в самому центрі урбаністичного Flingern Nord. Безпосереднє оточення характеризується кафе, закладами громадського харчування, невеликими магазинами, галереями та пропозиціями для щоденних потреб. Кілька таких місць знаходяться безпосередньо на Birkenstraße. Земельна столиця Дюссельдорф описує реконструйовану Birkenstraße з розширеними тротуарами та безбар’єрними зупинками як підвищено цінний вуличний простір із покращеними умовами для пішоходів, велосипедистів, користувачів громадського транспорту, роздрібної торгівлі та гастрономії.
Через розташований неподалік транспортний вузол Düsseldorf-Flingern S є сполучення з S-Bahn, трамваєм і автобусом. Офіційний план зупинок називає там, серед іншого, трамвайні лінії 706 і 709, а також автобусну лінію 810; на станції S-Bahn курсують, серед іншого, лінії S8 і S28 із сполученням у напрямку головного вокзалу Дюссельдорфа та в регіон.
