Restaurant-eenheid met biertuin, keuken en inventaris nabij Wöhrder See in Nürnberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Te koop staat een verzorgde horecaruimte in de Bartholomäusstraße 66 in 90489 Nürnberg. De ruimte wordt momenteel gebruikt als Italiaans restaurant en biedt ideale voorwaarden voor horecaondernemers, exploitanten of investeerders die op zoek zijn naar een gevestigde commerciële ruimte met buitenruimte en aanwezige infrastructuur.

De eenheid bevindt zich op de begane grond van een woon- en bedrijfsgebouw en overtuigt door een lichte gastenzaal met grote raamvlakken aan de straatzijde, een centraal bar-/baliegebied, een functionele horecakeuken en een beschutte biertuin aan de achterzijde. De combinatie van zichtbare ligging op de begane grond, bestaande restaurantfunctie, aanwezige keukentechniek en buitenruimte maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor een naadloze voortzetting of een nieuw horeca-concept.

Volgens de beschikbare documenten omvat de commerciële eenheid in totaal ca. 152 m². Deze zijn als volgt verdeeld: ca. 90 m² gebruiksoppervlakte, ca. 50 m² biertuinoppervlakte en ca. 12 m² kelderberging. In de documenten zijn historisch ca. 44 zitplaatsen binnen en ca. 32 zitplaatsen in de biertuin vermeld. De exact vergunde zitindeling dient indien gewenst te worden gecontroleerd aan de hand van het bouw- resp. horecadossier.

De horecaruimte presenteert zich in een verzorgde staat. De uitrusting is functioneel en omvat onder andere gastenzaal, bar, keuken, koelvoorzieningen, gescheiden sanitaire ruimtes, opslagruimtes en een vetafscheiderinstallatie. Volgens oudere documenten is de eenheid brouwerijvrij en automatenvrij, wat exploitanten extra flexibiliteit biedt bij de invulling van hun concept.

De biertuin aan de achterzijde is een bijzonder pluspunt en biedt extra omzetpotentieel, vooral in de warme maanden. Tegelijkertijd is de eenheid door haar ligging op de begane grond van een woon- en bedrijfsgebouw goed ingebed in de bestaande omgeving. Boven de commerciële ruimte bevinden zich koopappartementen, waardoor het object bijzonder geschikt is voor een verzorgd, buurtvriendelijk horecaconcept.

Naast voortzetting als restaurant zijn volgens de beschikbare documenten ook alternatieve gebruiksdoeleinden denkbaar, zoals bistro, dagcafé, delicatessenzaak, bakkerij, slagerij of een andere winkelruimte, telkens onder voorbehoud van de bestuurlijke en juridische toetsing. Daarmee biedt deze commerciële eenheid een aantrekkelijke basis voor zowel eigen gebruik als investeerders.

Locatie