| Oda | 3 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 152 m² |
|---|
| Yan giderler | 225 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 520.000 € |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan mülk, Bartholomäusstraße 66, 90489 Nürnberg adresinde bulunan bakımlı bir gastronomi işletmesidir. Alan şu anda İtalyan restoranı olarak kullanılmakta olup, yerleşik bir ticari birim ile açık alan ve mevcut altyapı arayan gastronomi işletmecileri, işletme sahipleri veya yatırımcılar için ideal koşullar sunmaktadır.
Birim, konut ve ticari kullanımlı bir binanın zemin katında yer almakta olup sokağa bakan geniş pencereli aydınlık bir salon, merkezi bir tezgâh alanı, işlevsel bir profesyonel mutfak ve arka bölümde korunaklı bir bira bahçesi ile öne çıkmaktadır. Görünür zemin kat konumu, mevcut restoran kullanımı, mevcut mutfak donanımı ve dış alanın birleşimi, mülkü kesintisiz işletmeye devam etmek veya yeni bir gastronomi konsepti oluşturmak için özellikle cazip kılmaktadır.
Mevcut belgelere göre ticari birim toplam yaklaşık 152 m² alan kapsamaktadır. Bu alan yaklaşık 90 m² kullanım alanı, yaklaşık 50 m² bira bahçesi alanı ve yaklaşık 12 m² depo bodrumundan oluşmaktadır. Belgelerde tarihsel olarak iç mekânda yaklaşık 44, bira bahçesinde ise yaklaşık 32 oturma yeri belirtilmiştir. Onaylanmış kesin oturma düzeni gerektiğinde yapı veya işletme ruhsatı dosyası üzerinden kontrol edilmelidir.
Gastronomi alanı bakımlı bir durumdadır. Donanım işlevsel olup salon, tezgâh, mutfak, soğutma imkânları, ayrı sıhhi alanlar, depolama alanları ve bir yağ ayırıcı sistemi içermektedir. Eski belgelere göre birim herhangi bir bira fabrikasına bağlı değildir ve otomatsızdır; bu da işletmecilere konseptlerini belirleme konusunda ek esneklik sunmaktadır.
Arka bölümdeki bira bahçesi önemli bir artı değer olup, özellikle sıcak aylarda ek ciro potansiyeli yaratmaktadır. Aynı zamanda birim, konut ve ticari kullanımlı bir binanın zemin katındaki konumu sayesinde yerleşik çevreyle iyi bir bütünleşme sağlamaktadır. Ticari alanın üzerinde kat mülkiyetine tabi daireler bulunduğundan, mülk özellikle bakımlı ve komşularla uyumlu bir gastronomi konsepti için uygundur.
Restoran olarak işletilmeye devam edilmesinin yanı sıra, mevcut belgelere göre bistro, gündüz kafesi, şarküteri, fırın, kasap veya başka bir mağaza gibi alternatif kullanımlar da düşünülebilir; bunların her biri resmi makamlar ve hukuki açıdan yapılacak incelemeye tabidir. Böylece bu ticari birim, hem kendi işletmesini kurmak isteyenler hem de yatırımcılar için aynı ölçüde cazip bir temel sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
520.000 € Wöhrder See yakınında Nürnberg'de bira bahçesi, mutfak ve envanter içeren restoran birimi90489 Nürnberg
255.000 € Pizza, Makarna ve Aşk – doğrudan Wöhrd'de90489 Nürnberg
399.000 € Merkeze yakın ticari alan (105 m²) ve konut (65 m²) bir arada; Vizyon sahipleri için şehirli ham elmas90408 Nürnberg
