| Кімната | 3 |
|---|
| Корисна площа | 152 m² |
|---|
| побічні витрати | 225 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 520.000 € |
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянуте приміщення під заклад громадського харчування за адресою Bartholomäusstraße 66, 90489 Nürnberg. Наразі площа використовується як італійський ресторан і пропонує ідеальні умови для рестораторів, операторів або інвесторів, які шукають діючий комерційний об’єкт із відкритою зоною та наявною інфраструктурою.
Приміщення розташоване на першому поверсі житлово-комерційного будинку та вирізняється світлим залом із великими вікнами на вулицю, центральною барною стійкою, функціональною професійною кухнею, а також захищеним пивним садом у задній частині. Поєднання помітного розташування на першому поверсі, наявного ресторанного використання, кухонного обладнання та відкритої площі робить об’єкт особливо привабливим для безперервного продовження діяльності або реалізації нової гастрономічної концепції.
Згідно з наявними документами, загальна площа комерційного приміщення становить приблизно 152 м². Вона складається з приблизно 90 м² корисної площі, приблизно 50 м² площі пивного саду та приблизно 12 м² підвального складського приміщення. У документах історично зазначено приблизно 44 посадкові місця у внутрішній частині та приблизно 32 посадкові місця у пивному саду. Точну дозволену кількість посадкових місць за потреби слід перевірити на підставі будівельної або ресторанної документації.
Гастрономічна площа перебуває у доглянутому стані. Обладнання є функціональним і включає, зокрема, зал, барну стійку, кухню, холодильне обладнання, окремі санітарні зони, складські площі, а також жировловлювальну установку. Згідно зі старими документами, приміщення не прив’язане до пивоварні та не обладнане автоматами, що надає операторам додаткову гнучкість у формуванні концепції.
Пивний сад у задній частині є особливою перевагою та створює додатковий потенціал для отримання доходу, особливо в теплі місяці. Водночас завдяки розташуванню на першому поверсі житлово-комерційного будинку приміщення добре інтегроване в сформоване оточення. Над комерційною площею розташовані квартири у власності, тому об’єкт особливо підходить для доглянутої гастрономічної концепції, сумісної з інтересами сусідів.
Окрім продовження роботи як ресторану, згідно з наявними документами можливе також альтернативне використання як бістро, денного кафе, магазину делікатесів, пекарні, м’ясної крамниці або іншого торгового закладу — у кожному випадку за умови перевірки органами влади та з юридичної точки зору. Таким чином, це комерційне приміщення є привабливою основою як для власників-користувачів, так і для інвесторів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
520.000 € Ресторанний об’єкт із пивним садом, кухнею та інвентарем поблизу Wöhrder See у Нюрнберзі90489 Nürnberg
255.000 € Піца, паста та аморе — безпосередньо у Веріді90489 Nürnberg
399.000 € Комерційне приміщення (105 м²) і житло (65 м²) поруч із центром в одному об’єкті; міський необроблений діамант для візіонерів90408 Nürnberg
