| habitaciones | 3 |
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| Superficie de suelo utilizable | 152 m² |
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| Cargo de servicio | 225 € |
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| Precio de compra | 520.000 € |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta un establecimiento de restauración bien cuidado en Bartholomäusstraße 66, 90489 Núremberg. Actualmente, el local se utiliza como restaurante italiano y ofrece condiciones ideales para profesionales de la gastronomía, operadores o inversores que busquen una unidad comercial consolidada con zona exterior e infraestructura existente.
La unidad se encuentra en la planta baja de un edificio residencial y comercial y convence por un comedor luminoso con grandes superficies acristaladas orientadas a la calle, una zona de barra central, una cocina gastronómica funcional y un jardín de cerveza protegido en la parte posterior. La combinación de una ubicación visible en planta baja, el uso actual como restaurante, el equipamiento de cocina existente y la superficie exterior hace que el inmueble resulte especialmente atractivo para continuar la actividad sin interrupciones o desarrollar un nuevo concepto gastronómico.
Según la documentación disponible, la unidad comercial comprende en total aprox. 152 m². Estos se distribuyen en aprox. 90 m² de superficie útil, aprox. 50 m² de superficie de jardín de cerveza y aprox. 12 m² de sótano de almacenamiento. En la documentación se indican históricamente aprox. 44 plazas en el interior y aprox. 32 plazas en el jardín de cerveza. En caso necesario, el número exacto de plazas autorizado deberá comprobarse mediante el expediente de obras o de establecimientos gastronómicos.
La superficie gastronómica se encuentra en buen estado de conservación. El equipamiento es funcional e incluye, entre otros, comedor, barra, cocina, instalaciones de refrigeración, aseos separados, superficies de almacenamiento y un separador de grasas. Según la documentación antigua, la unidad no está vinculada a ninguna cervecería ni dispone de máquinas expendedoras, lo que ofrece a los operadores una flexibilidad adicional para definir su concepto.
El jardín de cerveza posterior constituye una ventaja especial y crea un potencial adicional de ingresos, especialmente durante los meses cálidos. Al mismo tiempo, gracias a su ubicación en la planta baja de un edificio residencial y comercial, la unidad está bien integrada en su entorno consolidado. Encima de la superficie comercial hay viviendas en propiedad, por lo que el inmueble resulta especialmente adecuado para un concepto gastronómico cuidado y compatible con el vecindario.
Además de continuar como restaurante, según la documentación disponible también son concebibles usos alternativos como bistró, cafetería diurna, tienda de productos delicatessen, panadería, carnicería u otro tipo de establecimiento comercial, siempre sujetos a la correspondiente comprobación administrativa y legal. Por tanto, esta unidad comercial ofrece una base atractiva tanto para usuarios propios como para inversores.
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520.000 € Unidad de restaurante con cervecería al aire libre, cocina e inventario cerca del lago Wöhrder See en Núremberg90489 Nürnberg
255.000 € Pizza, Pasta y Amore – directamente en Wöhrd90489 Nürnberg
399.000 € Comercio (105 m²) y vivienda (65 m²) unidos cerca del centro; diamante en bruto urbano para visionarios90408 Nürnberg
