Aantrekkelijk 2-kamerappartement in een energiezuinig nieuwbouwproject als investering of voor eigen gebruik

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd en zal voortaan worden gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Daarnaast wordt een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.

Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van de Markkleeberger See, ontstaat een modern appartementencomplex met vier verdiepingen en een ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een toekomstgericht energieconcept kenmerken het project. Een warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering vormen de basis voor lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en op lange termijn aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit.

Het 2-kamerappartement met ca. 59,5 m² woonoppervlak op de eerste verdieping overtuigt met een doordachte indeling met een open vormgegeven woon-, eet- en keukengedeelte als centraal middelpunt. Royale raamoppervlakken zorgen voor lichte ruimtes en een aangename woonambiance. Een balkon breidt de woonruimte naar buiten uit, terwijl een aparte berging extra opbergruimte biedt.

De inrichting is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele regeling per ruimte zorgen voor hedendaags wooncomfort. De merkgerichte binnenafwerking omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.

Bij elk appartement hoort een aparte kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte bergingen voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens gepland.

De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage zijn een comfortabele 2,70 m breed en maken ook met grotere voertuigen prettig manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.

Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle verdiepingen mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan er binnen de appartementen individuele aanpassingsmogelijkheden om indien nodig een verdergaande barrièrevrije benutting te ondersteunen.

Ook economisch kan de De KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering kan relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan deze toegang bieden tot KfW-financieringsleningen tegen een gunstige rente. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij het voldoen aan de vereisten financieringskredieten tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen verdere subsidieprogramma’s in aanmerking komen.

Voor particuliere beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwwoningen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke kaders - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling dient per individueel geval met een belastingadviseur te worden gecontroleerd.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige uitrusting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt deze nieuwbouwwoning in Markkleeberg-Ost tot een vastgoedobject met een langetermijnperspectief. Voor eigen bewoners en particuliere beleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, subsidiemogelijkheden en waardevastheid - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.

Locatie