Приваблива 2-кімнатна квартира в енергоефективному новобудові як інвестиція або для власного проживання

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Важливе оновлення проєкту: новобудова в Маркклееберґ-Ост порівняно з попереднім плануванням буде суттєво покращена в енергетичному плані та надалі реалізовуватиметься за стандартом KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Додатково буде встановлено фотоелектричну систему. Це покращує енергоефективну та сталу орієнтацію проєкту — з перевагами щодо енергоефективності, сталого розвитку, можливих субсидій, податкових умов, поточних витрат і довгострокової цінності.

У тихому районі Маркклееберґа, неподалік озера Маркклееберґер-Зе, будується сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним гаражем. Чітка архітектура, високоякісне оснащення та перспективна енергетична концепція визначають цей проєкт. Тепловий насос, фотоелектрична система, стандарт KfW-40 і сертифікація QNG-PLUS створюють основу для низького споживання, сучасних інженерних систем будівлі та довгостроково привабливої якості житла й інвестицій.

2-кімнатна квартира площею близько 59,5 м² на першому поверсі вирізняється продуманим плануванням із відкритою житловою, обідньою та кухонною зонами як центральним осередком. Великі вікна забезпечують світлі приміщення та гармонійну атмосферу проживання. Балкон розширює житловий простір назовні, а окрема комора забезпечує додаткове місце для зберігання.

Оснащення є високоякісним і сучасним. Енергоефективні пластикові вікна та підлогове опалення з індивідуальним регулюванням температури в приміщеннях забезпечують сучасний комфорт проживання. Внутрішнє оздоблення, орієнтоване на відомі бренди, включає, зокрема, сантехнічні вироби Villeroy & Boch. Настінні та підлогові покриття можна обрати під час підбору матеріалів із узгодженого асортименту.

Кожна квартира має окреме підвальне приміщення. Додатково доступне спільне приміщення для сушіння білизни. На прибудинковій території передбачені криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих колясок.

Заїзд до підземного гаража повністю здійснюється під землею, завдяки чому територія залишається вільною від автомобілів. Місця в підземному гаражі мають комфортну ширину 2,70 м і забезпечують зручне маневрування навіть для більших автомобілів. Вартість одного паркомісця становить 35.000 EUR.

Новобудова спроєктована з мінімальною кількістю порогів і забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. На поточному етапі планування в квартирах є індивідуальні можливості адаптації, щоб за потреби забезпечити подальше безбар’єрне користування.

Також з економічного погляду можеСтандарт KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS може бути актуальним. За умови виконання індивідуальних вимог і вимог до об’єкта він може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW з низькою процентною ставкою. У межах програми "Кліматично дружнє нове будівництво" за умови відповідності вимогам можливі пільгові кредити в розмірі до 150.000 EUR на одну житлову одиницю. Для сімей, які використовують житло для власного проживання, можуть розглядатися додаткові програми підтримки.

Для інвесторів енергоефективна та екологічно стала якість може мати додаткове податкове значення. Для нових квартир, що здаються в оренду, — залежно від особистих передумов, умов придбання та законодавчих положень — зокрема, можуть застосовуватися спеціальні амортизаційні відрахування відповідно до § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим у кожному конкретному випадку слід перевірити зі спеціалістом з податкових питань.

Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю нову квартиру в Маркклееберзі-Схід нерухомістю з довгостроковою перспективою. Для власників і інвесторів цей проєкт поєднує якість життя, енергоефективність, потенціал державної підтримки та стабільність вартості — у тихому місці неподалік від озера Маркклеебергер-Зе.

Розташування