ऊर्जा-कुशल नवनिर्माण में निवेश या स्व-उपयोग के लिए आकर्षक 2-कमरों वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अपडेट: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पिछली योजना की तुलना में ऊर्जा के दृष्टिकोण से काफी उन्नत किया जा रहा है और भविष्य में इसे KfW-40 मानक तथा QNG-PLUS प्रमाणन के साथ साकार किया जाएगा। इसके अतिरिक्त, एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की जाएगी। इससे परियोजना की ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ दिशा में सुधार होगा - ऊर्जा दक्षता, स्थिरता, संभावित सब्सिडी, कर संबंधी परिस्थितियों, चल रही लागतों और दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता के संबंध में लाभों के साथ।

Markkleeberg के शांत स्थान पर, Markkleeberger See से कुछ ही दूरी पर, भूमिगत पार्किंग सहित एक आधुनिक, चार मंजिला बहुमंजिला आवासीय भवन का निर्माण हो रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और भविष्य के अनुकूल ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएँ हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत, आधुनिक भवन तकनीक तथा दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय और निवेश गुणवत्ता का आधार तैयार करते हैं।

पहली मंजिल पर लगभग 59,5 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट एक सुविचारित लेआउट से प्रभावित करता है, जिसमें खुले रूप से डिज़ाइन किया गया बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र केंद्रीय केंद्र के रूप में है। बड़ी खिड़की सतहें उज्ज्वल कमरों और संतुलित रहने का वातावरण सुनिश्चित करती हैं। एक बालकनी रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है, जबकि एक अलग भंडारण कक्ष अतिरिक्त स्टोरेज उपलब्ध कराता है।

साज-सज्जा उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक है। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियाँ और व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण वाली अंडरफ्लोर हीटिंग आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-केंद्रित आंतरिक साज-सज्जा में अन्य चीज़ों के अलावा Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण शामिल हैं। दीवार और फर्श की सतहों का चयन नमूना चयन के दौरान समन्वित विकल्पों में से किया जा सकता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना कक्ष जुड़ा है। इसके अतिरिक्त, एक साझा सुखाने का कक्ष उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढके हुए भंडारण क्षेत्र निर्धारित किए गए हैं।

भूमिगत पार्किंग का प्रवेश पूरी तरह भूमिगत रूप से होता है, जिससे भूखंड कार-मुक्त रहता है। भूमिगत पार्किंग के स्थान आरामदायक 2,70 m चौड़े हैं और बड़े वाहनों के लिए भी सुविधाजनक रूप से मोड़ने की सुविधा देते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

नई निर्माण परियोजना को कम-दहलीज़ वाला बनाया गया है और यह सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधा-मुक्त पहुँच प्रदान करती है। वर्तमान योजना चरण में अपार्टमेंट के भीतर व्यक्तिगत अनुकूलन की संभावनाएँ मौजूद हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधा-मुक्त उपयोग का समर्थन किया जा सके।

आर्थिक दृष्टि से भी QNG-PLUS-प्रमाणीकरण सहित KfW-40 मानक प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और संपत्ति-विशिष्ट आवश्यकताओं के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW Förderdarlehen तक पहुंच प्रदान कर सकता है। "Klimafreundlicher Neubau" कार्यक्रम में आवश्यकताओं की पूर्ति होने पर प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के Förderkredite संभव हैं। स्वयं उपयोग करने वाले परिवारों के लिए अन्य Förderprogramme पर भी विचार किया जा सकता है।

निवेशकों के लिए ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ गुणवत्ता अतिरिक्त रूप से कर संबंधी रूप से प्रासंगिक हो सकती है। किराए पर दी गई नई निर्माणाधीन Wohnungen के लिए - व्यक्तिगत आवश्यकताओं, खरीद संरचना और कानूनी परिस्थितियों के आधार पर - § 7b EStG के तहत विशेष Abschreibungen के साथ-साथ degressive Abschreibung पर भी विचार किया जा सकता है। कर संबंधी उपचार की व्यक्तिगत मामले में Steuerberater से जांच कराई जानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाली Ausstattung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-Standard का संयोजन Markkleeberg-Ost में इस Neubauwohnung को दीर्घकालिक संभावना वाली संपत्ति बनाता है। स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए यह परियोजना शांत स्थान पर, Markkleeberger See के निकट, Wohnqualität, Energieeffizienz, Förderpotenzial और Wertstabilität को जोड़ती है।

स्थान