| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 59 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 63 m² |
| Aankoopprijs | 386.490 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBelangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd en voortaan gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Daarnaast wordt een fotovoltaïsche installatie geplaatst. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.
Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van de Markkleeberger See, ontstaat een modern appartementengebouw met vier verdiepingen en een ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een toekomstgericht energieconcept kenmerken het project. Een warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering leggen de basis voor lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en een op lange termijn aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit.
Het 2-kamerappartement met ca. 59,5 m² woonoppervlak op de derde verdieping overtuigt met een doordachte indeling met een open vormgegeven woon-, eet- en keukengedeelte als centraal middelpunt. Royale raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en een aangename woonambiance. Een balkon breidt de woonruimte naar buiten uit, terwijl een separate berging extra opbergruimte biedt.
De inrichting is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele regeling per ruimte zorgen voor hedendaags wooncomfort. De merkgerichte binnenafwerking omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.
Bij elk appartement hoort een separate kelderruimte. Daarnaast is een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsruimtes voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens gepland.
De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage zijn comfortabel 2,70 m breed en maken ook met grotere voertuigen prettig manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.
Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle niveaus mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan er binnen de appartementen individuele aanpassingsmogelijkheden om, indien nodig, een verdergaande barrièrevrije benutting te ondersteunen.
Ook economisch kan het De KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering kan relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan deze toegang bieden tot KfW-financieringsleningen tegen gunstige rente. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij overeenkomstige naleving van de vereisten financieringsleningen tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen verdere subsidieregelingen in aanmerking komen.
Voor particuliere beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwwoningen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de verwervingsconstructie en de wettelijke randvoorwaarden - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG evenals de degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling dient in elk individueel geval met een belastingadviseur te worden gecontroleerd.
De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige inrichting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt deze nieuwbouwwoning in Markkleeberg-Ost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigengebruikers en particuliere beleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, financieringspotentieel en waardevastheid - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
175.000 € WONEN TUSSEN STAD EN MEER | Gerenoveerd 2-kamerappartement met parkeerplaats in Markkleeberg04416 Markkleeberg
199.000 € Hoog maandelijks overschot bij aantrekkelijk 3-kamerappartement nabij Leipzig!04416 Markkleeberg
194.900 € Groene oase van rust in Markkleeberg: Goed onderhouden woning met balkon, carport & toekomstperspectief04416 Markkleeberg
