Atrakcyjna inwestycja kapitałowa w nowym projekcie budowlanym KfW-40 – mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w pożądanej lokalizacji w pobliżu jeziora

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: W porównaniu z dotychczasowym planem, projekt nowej inwestycji w Markkleeberg-Ost zostanie znacznie ulepszony pod względem energetycznym i będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS. Dodatkowo zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Poprawi to energetyczny i zrównoważony charakter projektu - przynosząc korzyści w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dotacji, uwarunkowań podatkowych, kosztów bieżących oraz długoterminowej wartości.

W spokojnej lokalizacji Markkleebergu, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt wyróżniają klarowna architektura, wysokiej jakości wyposażenie oraz przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikacja QNG-PLUS tworzą podstawę dla niskiego zużycia energii, nowoczesnej techniki budynkowej oraz długoterminowo atrakcyjnej jakości mieszkaniowej i inwestycyjnej.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 59,5 m², położone na trzeciej kondygnacji, zachwyca przemyślanym układem z otwartą częścią dzienną, jadalnianą i kuchenną jako centralnym punktem. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne pomieszczenia i harmonijną atmosferę mieszkalną. Balkon powiększa przestrzeń mieszkalną o przestrzeń na świeżym powietrzu, a oddzielne pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają współczesny komfort mieszkania. Markowe wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Okładziny ścienne i podłogowe można wybrać podczas doboru wyposażenia z uzgodnionej oferty.

Do każdego mieszkania przynależy oddzielna piwnica. Dodatkowo do dyspozycji jest wspólna suszarnia. Na zewnątrz przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Dojazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu działka pozostaje wolna od samochodów. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym mają komfortową szerokość 2,70 m i umożliwiają wygodne manewrowanie również większymi pojazdami. Cena miejsca parkingowego wynosi 35.000 EUR.

Projekt nowej inwestycji zaplanowano z ograniczoną liczbą progów i umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Na obecnym etapie planowania w mieszkaniach istnieją indywidualne możliwości dostosowania, aby w razie potrzeby wspierać bardziej zaawansowane użytkowanie bez barier.

Również pod względem ekonomicznym może Standard KfW-40 z certyfikatem QNG-PLUS może mieć znaczenie. Z zastrzeżeniem spełnienia indywidualnych i dotyczących obiektu warunków może on otworzyć dostęp do niskooprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W programie „Klimafreundlicher Neubau” przy odpowiednim spełnieniu wymagań możliwe są kredyty promocyjne w wysokości do 150.000 EUR na jednostkę mieszkalną. Dla rodzin korzystających z nieruchomości na własne potrzeby mogą wchodzić w grę dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów jako dodatkowe znaczenie podatkowe może mieć jakość energetyczna i zrównoważony charakter nieruchomości. W przypadku wynajmowanych mieszkań w nowym budownictwie — w zależności między innymi od osobistych warunków, konfiguracji nabycia oraz ram prawnych — można rozważyć między innymi odpisy specjalne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób opodatkowania powinien zostać sprawdzony indywidualnie z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40/QNG-PLUS sprawia, że to mieszkanie w nowym budownictwie w Markkleeberg-Ost jest nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób korzystających z nieruchomości na własne potrzeby i inwestorów projekt łączy jakość mieszkania, efektywność energetyczną, potencjał uzyskania dofinansowania oraz stabilność wartości — w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja