| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 59 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 63 m² |
| Ціна продажу | 386.490 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВажливе оновлення проєкту: новобудова в Маркклееберг-Ост порівняно з попереднім плануванням буде суттєво покращена в енергетичному відношенні та надалі реалізована за стандартом KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Додатково буде встановлено фотоелектричну систему. Це покращує енергоефективну та сталу орієнтацію проєкту — з перевагами щодо енергоефективності, сталого розвитку, можливого фінансування, податкових умов, поточних витрат і довгострокового збереження вартості.
У тихому районі Маркклееберга, неподалік від озера Маркклеебергер-Зе, будується сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним гаражем. Чітка архітектура, високоякісне оснащення та перспективна енергетична концепція визначають цей проєкт. Тепловий насос, фотоелектрична система, стандарт KfW-40 і сертифікація QNG-PLUS створюють основу для низького споживання, сучасних інженерних систем будівлі та довгостроково привабливої житлової й інвестиційної якості.
2-кімнатна квартира житловою площею приблизно 59,5 м² на третьому поверсі вирізняється продуманим плануванням із відкритою вітальнею, обідньою зоною та кухнею як центральним осередком. Великі віконні площі забезпечують світлі приміщення та гармонійну атмосферу проживання. Балкон розширює житловий простір назовні, а окрема комора забезпечує додаткове місце для зберігання.
Оснащення високоякісне та сучасне. Енергоефективні пластикові вікна й підлогове опалення з індивідуальним регулюванням температури в приміщеннях забезпечують сучасний комфорт проживання. Інтер’єрне оснащення від провідних брендів включає, зокрема, сантехніку Villeroy & Boch. Під час вибору оздоблення можна обрати настінні та підлогові покриття зі скоординованого асортименту.
До кожної квартири належить окрема підвальна комора. Додатково в розпорядженні мешканців є спільне приміщення для сушіння білизни. На прибудинковій території передбачені криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих колясок.
Заїзд до підземного гаража здійснюється повністю під землею, завдяки чому територія залишається вільною від автомобілів. Паркомісця в підземному гаражі мають комфортну ширину 2,70 м і забезпечують зручне маневрування навіть для більших автомобілів. Вартість одного паркомісця становить 35.000 EUR.
Новобудова запланована з мінімальною кількістю порогів і забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. На поточному етапі планування в квартирах можливі індивідуальні зміни, щоб за потреби забезпечити більш повноцінне безбар’єрне користування.
Також з економічного погляду може Стандарт KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS може мати значення. За умови виконання індивідуальних вимог і вимог щодо конкретного об’єкта він може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW з низькою процентною ставкою. У межах програми "Кліматично дружнє нове будівництво" за умови відповідності вимогам можливі пільгові кредити до 150.000 EUR на одну житлову одиницю. Для сімей, які використовують житло для власного проживання, можуть розглядатися додаткові програми підтримки.
Для інвесторів енергетична та екологічна якість може мати додаткове податкове значення. Для нових квартир, що здаються в оренду, — залежно від особистих обставин, умов придбання та законодавчих вимог — зокрема, можуть розглядатися спеціальні амортизаційні відрахування відповідно до § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим у кожному окремому випадку слід перевірити з податковим консультантом.
Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю нову квартиру в Марклеберґ-Ост нерухомістю з довгостроковою перспективою. Для власників і інвесторів цей проєкт поєднує якість проживання, енергоефективність, потенціал фінансування та стабільність вартості — у тихому місці неподалік від озера Марклеберґер-Зеє.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
175.000 € ЖИТЛО МІЖ МІСТОМ І ОЗЕРОМ | Відремонтована 2-кімнатна квартира з паркомісцем у Маркклеберзі04416 Markkleeberg
199.000 € Високий щомісячний надлишок у привабливій 3-кімнатній квартирі поблизу Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелений оазис спокою в Маркклееберзі: доглянута квартира з балконом, навісом для автомобіля та перспективою на майбутнє04416 Markkleeberg
