EXCLUSIEF NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET 3 KAMERS / LÖWENBRÄU-ARKADEN B A D W Ö R I S H O F E N

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Een thuis voor mensen met gevoel voor het bijzondere-
Waar traditie de toekomst ontmoet.

Midden in het hart van de gerenommeerde Kneippstad Bad Wörishofen ontstaat met de LÖWENBRÄU-ARKADEN een van de meest bijzondere woonprojecten van de regio. Op het historische terrein van de voormalige brouwerij Löwenbräu, direct aan het kuurpark en op slechts enkele stappen van het charmante stadscentrum, wordt dit buitengewone project op elegante wijze gerealiseerd en verenigd:
•Tijdloze klassieke architectuur – een ensemble dat traditie en elegantie in volmaakte vorm belichaamt
•Hoogwaardige moderne uitrusting – tot in het kleinste detail doordacht voor maximaal wooncomfort
•Uitstekend centrale ligging – midden in het hart van Bad Wörishofen, de gerenommeerde Kneippstad van Beieren

Het hier aangeboden exclusieve 3-kamerappartement biedt op ca. 91 m² woonoppervlakte een woongevoel dat ver boven het gewone uitstijgt. Doordrenkte ruimtes met licht, hoogwaardige materialen en een tot in detail doordacht woonconcept creëren een sfeer van rust, stijl en geborgenheid.

Een thuis dat niet alleen enthousiast maakt – maar blijft.

Architectuur met karakter

De LÖWENBRÄU-ARKADEN zijn ontwikkeld met de ambitie om een tijdloos herkenningspunt voor Bad Wörishofen te creëren. De klassieke architectuurtaal grijpt terug op de traditie van de historische locatie en interpreteert deze op moderne wijze opnieuw. Royale glaspartijen, elegante gevelelementen en hoogwaardige materialen geven het ensemble zijn onmiskenbare identiteit.

Hier ontstaat geen gewone nieuwbouw.
Hier ontstaat een plek met geschiedenis, karakter en toekomst.

Wooncomfort op het hoogste niveau

Elk detail is erop gericht om het dagelijks leven comfortabeler, stijlvoller en aangenamer te maken. De ruime woonruimtes bieden een open ruimtelijk gevoel en creëren vloeiende overgangen tussen wonen, ontspannen en genieten.

De hoogwaardige uitrusting combineert design, functionaliteit en duurzaamheid tot een woonconcept dat aan de hoogste eisen voldoet.

Duurzaamheid ontmoet waardevastheid

De LÖWENBRÄU-ARKADEN zetten in op een toekomstgericht energieconcept. Een zeer efficiënte gebouwschil, gecombineerd met moderne installatietechniek en hernieuwbare energie, zorgt voor lage exploitatiekosten en duurzame waardevastheid.

•Fotovoltaïsche installaties
•Zonthermie
•Moderne verwarmingstechniek met vloerverwarming
•Energiezuinige bouwwijze conform GEG – primaire energiebehoefte onder de toegestane maximumwaarde

Voor eigenaars betekent dit zekerheid op lange termijn, rendabiliteit en een investering in de toekomst.

Wij raden u daarom aan de gelegenheid snel te benutten — want woningen van deze kwaliteit, ligging en exclusiviteit zijn doorgaans snel vergeven.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hoogwaardige uitrusting in detail

Bouwvolume & ruimtelijk gevoel
- Buitenmuren van de verdiepingen in baksteenmetselwerk
- Ruimtehoogte van meer dan 2,60 m voor een ruimtelijk gevoel
- Sanitair van Hansgrohe en Villeroy & Boch
- Alle raamelementen en raamdeuren, inclusief de speciale formaten, uit witte hout-aluminiumramen met in de tussenruimte van het glas gelegen roeden, warmtewerende en 3-voudige isolerende beglazing, rondom lopende lipafdichtingen in de sponning en regendrempels, evenals witte raamgrepen
- Gepoedercoate functionele klapluiken van aluminium, handmatig bedienbaar, met vaste jaloezieën in donkergroen volgens het kleurconcept van de architect.
- Woningentree-deuren: zware houten entree-deuren met massieve spaanplaatkern, houten kozijn, aan beide zijden mahonie gefineerd oppervlak, gebeitst en gelakt met opgezette lijsten, evenals een verlaagbare bodemdichting.
-(De geluidsisolatiewaarde bedraagt Rw,R ≥ 37 dB.) Een 3-puntsvergrendeling, een deurdranger en het ingebouwde deurspionnetje zorgen voor de nodige veiligheid.
- Natuurstenen vensterbanken binnen (buiten van aluminium) en weerbestendige klapluiken van aluminium
- Modern schakelmateriaal van de firma Jung
- Zelfstandige woninginstallatie voor de toevoer van de vloerverwarming en de decentrale productie van warm water
- De warmtevoorziening gebeurt via een energie-efficiënt verwarmingssysteem dat voldoet aan de eisen van het GEG voor het gebruik van hernieuwbare energie.
- Eigen stopcontact op de parkeerplaats in de ondergrondse garage en voorbereiding voor de installatie van een wallbox
- en moderne video-intercominstallatie bij de huisdeur
- Drempelarme, vrijwel drempelloze uitvoering voor maximaal comfort
- Huisdeuren, woningentree-deuren, toegangen tot kelder- of bergruimtes krijgen een mechatronische profielcilinder
- Woonkamer en slaapkamer naar keuze met afgewerkt parket of tegels. Keuken, badkamer, wc, hal/entree en bergruimte met tegelvloer.

Overige gevallen

Eigen gebruik of investering – een beslissing met visie

Woningen op een centrale locatie in Bad Wörishofen behoren al jaren tot de meest gewilde vastgoedobjecten in Unterallgäu. Deze woning spreekt in gelijke mate aan:

✓ Veeleisende eigen gebruikers✓ Beleggers
✓ Best Agers✓ Gebruikers van vakantiewoningen
✓ Waardegerichte investeerders✓ Gezinnen met een langetermijnperspectief

Tijdloze architectuur. Hoogste bouwkwaliteit. Beste binnenstedelijke locatie.

Met de Löwenbräu-Arkaden ontstaat een woonensemble dat nieuwe maatstaven zet voor exclusief wonen in Bad Wörishofen. Een zeldzame kans voor mensen die het bijzondere zoeken en willen investeren in duurzame levenskwaliteit.

Stel tijdig uw droomwoning veilig in een van de meest prestigieuze nieuwbouwprojecten van de regio.

Graag presenteren wij u het project persoonlijk en adviseren wij u uitgebreid over de beschikbare eenheden, plattegronden en uitrustingsopties.

Voor vragen, aanvullende informatie of het maken van een persoonlijke adviesafspraak staan wij te allen tijde en met groot genoegen voor u klaar. Neem contact met ons op — wij begeleiden u op weg naar uw nieuwe thuis.

Contact & persoonlijk advies

Glass Projekt Löwenbräu GmbH
Rudolf-Diesel-Straße 20 · 86825 Bad Wörishofen

Löwenbräu-Arkaden – een adres dat blijft.

Locatie

Locatie

Een locatie die zeldzaam is geworden

Bad Wörishofen behoort tot de meest gewilde woonlocaties in de Allgäu en geniet tot ver buiten de regio een uitstekende reputatie. De LÖWENBRÄU-ARKADEN worden gerealiseerd op een absolute toplocatie – rustig gelegen en toch midden in het centrum.

Binnen enkele minuten bereikt u:
•Het kuurpark met een van de grootste rosaria van Duitsland
•De historische binnenstad met restaurants en cafés
•Artsen, gespecialiseerde klinieken en apotheken
•Winkelfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften
•Scholen en kinderdagverblijven
•De bekende thermen van Bad Wörishofen

Dankzij de uitstekende verkeersverbinding via de A96 zijn München (ca. 80 km), Memmingen (ca. 35 km) en de gehele Allgäu gemakkelijk bereikbaar.