ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON 3 CAMERE /LÖWENBRÄU-ARKADEN B A D W Ö R I S H O F E N

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Una casa per persone con un senso per l’eccezionale-
Dove la tradizione incontra il futuro.

Nel cuore della rinomata città Kneipp di Bad Wörishofen, con le LÖWENBRÄU-ARKADEN nasce uno dei progetti residenziali più straordinari della regione. Nell’area ricca di storia dell’ex birrificio Löwenbräu, direttamente presso il parco termale e a pochi passi dall’incantevole centro città, questo progetto eccezionale si realizza e si fonde elegantemente:
•Architettura classica senza tempo – un complesso che incarna tradizione ed eleganza in forma perfetta
•Dotazioni moderne di alta qualità – studiate nei minimi dettagli per il massimo comfort abitativo
•Posizione straordinariamente centrale – nel cuore di Bad Wörishofen, la rinomata città Kneipp della Baviera

L’esclusivo appartamento di 3 locali qui offerto propone, su una superficie abitabile di circa 91 m², una sensazione abitativa che va ben oltre l’ordinario. Ambienti inondati di luce, materiali sofisticati e un concept abitativo studiato nei minimi dettagli creano un’atmosfera di tranquillità, stile e sicurezza.

Una casa che non entusiasma soltanto – ma resta.

Architettura di carattere

Le LÖWENBRÄU-ARKADEN sono state sviluppate con l’obiettivo di creare un simbolo senza tempo per Bad Wörishofen. Il linguaggio architettonico classico riprende la tradizione del sito storico e la reinterpreta in chiave moderna. Ampie superfici vetrate, eleganti elementi di facciata e materiali di alta qualità conferiscono al complesso la sua identità inconfondibile.

Qui non nasce una nuova costruzione ordinaria.
Qui nasce un luogo con storia, carattere e futuro.

Comfort abitativo ai massimi livelli

Ogni dettaglio è stato pensato per rendere la quotidianità più confortevole, elegante e piacevole. Gli ampi ambienti abitativi offrono una sensazione di spazio aperto e creano transizioni fluide tra vivere, rilassarsi e godersi la vita.

Le dotazioni di alta qualità combinano design, funzionalità e durata in un concept abitativo all’altezza delle più elevate esigenze.

Sostenibilità e mantenimento del valore

Le LÖWENBRÄU-ARKADEN puntano su un concept energetico orientato al futuro. Un involucro edilizio ad alta efficienza, combinato con tecnologie impiantistiche moderne ed energie rinnovabili, garantisce bassi costi di gestione e un valore sostenibile nel tempo.

•Impianti fotovoltaici
•Solare termico
•Tecnologia di riscaldamento moderna con riscaldamento a pavimento
•Costruzione ad alta efficienza energetica conforme al GEG – fabbisogno di energia primaria inferiore a valore massimo consentito

Per i proprietari ciò significa sicurezza a lungo termine, convenienza economica e un investimento nel futuro.

Le consigliamo pertanto di cogliere rapidamente l’opportunità — poiché, per esperienza, gli appartamenti di questa qualità, posizione ed esclusività vengono assegnati rapidamente.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni di alta qualità nei dettagli

Struttura dell’edificio e sensazione degli spazi
- Pareti esterne di piano in muratura di laterizio
- Altezza dei locali superiore a 2,60 m per una sensazione di spazio generosa
- Dotazioni sanitarie di Hansgrohe e Villeroy & Boch
- Tutti gli elementi finestra e le portefinestre incl. i formati speciali in finestre in legno-alluminio bianche con traversini nel vetro intermedio,
vetrocamera termoisolante e triplo vetro isolante, guarnizioni a labbro a tutto giro nell’anta
e listelli parapioggia nonché maniglie bianche per finestre
- Persiane a battente funzionali in alluminio verniciato a polvere, azionabili manualmente, con lamelle fisse in verde scuro secondo il concept cromatico dell’architetto.
- Porte d’ingresso degli appartamenti: porte d’ingresso pesanti in legno con pannello pieno, telaio di stipite perimetrale in legno, superficie su entrambi i lati impiallacciata in mogano, verniciata mordenzata con listelli applicati, nonché guarnizione inferiore abbassabile.
-(L’isolamento acustico è pari a Rw,R ≥ 37 dB.) Una chiusura a 3 punti, un chiudiporta superiore e lo spioncino integrato garantiscono la necessaria sicurezza.
- Davanzali interni in pietra naturale (esterni in alluminio) e persiane a battente resistenti agli agenti atmosferici in alluminio
- Moderno programma di interruttori della ditta Jung
- Centrale autonoma dell’appartamento per l’alimentazione del riscaldamento a pavimento e per la produzione decentralizzata dell’acqua calda
- L’approvvigionamento termico avviene tramite un sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica, che soddisfa i requisiti del GEG per l’utilizzo di energie rinnovabili.
- Presa propria nel posto auto del garage sotterraneo e predisposizione per l’installazione della wallbox
- e moderno impianto videocitofonico verso la porta d’ingresso
- Esecuzione a bassa barriera, quasi priva di soglie, per il massimo comfort
- Porte d’ingresso, porte d’ingresso degli appartamenti, accessi ai locali cantina o mansarda ricevono un cilindro profilato meccatronico
- Soggiorno e camera da letto a scelta con parquet prefinit o piastrelle. Cucina, bagno, WC, corridoio/ingresso e ripostiglio con pavimento in piastrelle.

Altri

Uso proprio o investimento immobiliare – una decisione lungimirante

Gli appartamenti in posizione centrale a Bad Wörishofen rientrano da anni tra gli immobili più richiesti nell’Unterallgäu. Questo appartamento si rivolge allo stesso modo a:

✓ utilizzatori esigenti per uso proprio✓ investitori immobiliari
✓ best ager✓ utilizzatori di appartamenti per vacanze
✓ investitori orientati al valore✓ famiglie con un orizzonte di lungo periodo

Architettura senza tempo. Massima qualità costruttiva. Migliore posizione in centro città.

Con le Löwenbräu-Arkaden nasce un complesso residenziale che stabilisce nuovi standard per l’abitare esclusivo a Bad Wörishofen. Un’occasione rara per chi cerca qualcosa di speciale e desidera investire in una qualità di vita sostenibile.

Assicuratevi per tempo l’appartamento dei vostri sogni in uno dei progetti di nuova costruzione più prestigiosi della regione.

Siamo lieti di presentarvi personalmente il progetto e di consigliarvi in modo completo sulle unità disponibili, sulle planimetrie e sulle opzioni di dotazione.

Per domande, ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di consulenza personale siamo a vostra completa disposizione in qualsiasi momento e con il massimo piacere. Contattateci — vi accompagneremo nel vostro percorso verso la vostra nuova casa.

Contatto e consulenza personale

Glass Projekt Löwenbräu GmbH
Rudolf-Diesel-Straße 20 · 86825 Bad Wörishofen

Löwenbräu-Arkaden – un indirizzo che resta.

Posizione

Dettagli della posizione

Una posizione divenuta rara

Bad Wörishofen è una delle zone residenziali più ambite dell’Allgäu e gode di un’eccellente reputazione ben oltre la regione. Le LÖWENBRÄU-ARKADEN sorgono in una posizione assolutamente privilegiata – tranquilla e tuttavia nel pieno centro.

In pochi minuti raggiungete:
•Il Kurpark con uno dei più grandi roseti della Germania
•Il centro storico con ristoranti e caffè
•Medici, cliniche specialistiche e farmacie
•Possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano
•Scuole e asili
•La rinomata Therme Bad Wörishofen

Grazie all’ottimo collegamento viario tramite la A96, Monaco (ca. 80 km), Memmingen (ca. 35 km) e l’intero Allgäu sono comodamente raggiungibili.