Appartement neuf exclusif de 3 pièces / Arcades Löwenbräu B A D W Ö R I S H O F E N

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Un chez-soi pour les personnes ayant le sens de l’exception-
Où la tradition rencontre l’avenir.

En plein cœur de la renommée ville thermale Kneipp de Bad Wörishofen, les LÖWENBRÄU-ARKADEN voient naître l’un des projets résidentiels les plus extraordinaires de la région. Sur le site chargé d’histoire de l’ancienne brasserie Löwenbräu, directement au bord du parc thermal et à seulement quelques pas du charmant centre-ville, ce projet exceptionnel se concrétise et réunit avec élégance :
•Architecture classique intemporelle – un ensemble qui incarne la tradition et l’élégance dans leur forme la plus accomplie
•Équipement moderne de haute qualité – pensé dans les moindres détails pour un confort de vie optimal
•Emplacement central exceptionnel – en plein cœur de Bad Wörishofen, la renommée ville Kneipp de Bavière

Le luxueux appartement de 3 pièces proposé ici offre, sur environ 91 m² de surface habitable, une sensation de vie qui va bien au-delà de l’ordinaire. Des pièces baignées de lumière, des matériaux raffinés et un concept d’habitation pensé dans les moindres détails créent une atmosphère de calme, de style et de bien-être.

Un chez-soi qui ne séduit pas seulement – mais qui reste.

Architecture de caractère

Les LÖWENBRÄU-ARKADEN ont été développés avec l’ambition de créer un repère intemporel pour Bad Wörishofen. Le langage architectural classique reprend la tradition du site historique et l’interprète de manière moderne. De généreuses surfaces vitrées, des éléments de façade élégants et des matériaux de haute qualité confèrent à l’ensemble son identité incomparable.

Ici ne naît pas une construction neuve ordinaire.
Ici naît un lieu avec histoire, caractère et avenir.

Confort de vie au plus haut niveau

Chaque détail a été pensé pour rendre le quotidien plus confortable, plus élégant et plus agréable à vivre. Les vastes espaces de vie offrent une sensation d’espace ouverte et créent des transitions fluides entre vivre, se détendre et profiter.

L’équipement de haute qualité associe design, fonctionnalité et durabilité pour un concept résidentiel répondant aux plus hautes exigences.

La durabilité rencontre la pérennité de la valeur

Les LÖWENBRÄU-ARKADEN misent sur un concept énergétique tourné vers l’avenir. Une enveloppe du bâtiment très performante, combinée à une technique d’installation moderne ainsi qu’aux énergies renouvelables, garantit de faibles coûts d’exploitation et une valeur durable.

•Installations photovoltaïques
•Solaire thermique
•Technique de chauffage moderne avec chauffage au sol
•Mode de construction économe en énergie conformément au GEG – besoin en énergie primaire inférieur à valeur maximale autorisée

Pour les propriétaires, cela signifie une sécurité à long terme, une rentabilité et un investissement dans l’avenir.

Nous vous recommandons donc de saisir rapidement cette opportunité — car, par expérience, des appartements de cette qualité, de cet emplacement et de ce niveau d’exclusivité sont rapidement attribués.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement haut de gamme dans le détail

Corps du bâtiment & sensation d’espace
- Murs extérieurs d’étage en maçonnerie de briques
- Hauteur sous plafond de plus de 2,60 m pour une sensation d’espace généreuse
- Équipements sanitaires de Hansgrohe et Villeroy & Boch
- Tous les éléments de fenêtres et portes-fenêtres, y compris les formats spéciaux, en fenêtres bois-aluminium blanches avec petits bois intégrés dans le vitrage,
vitrage isolant thermique et triple vitrage, joints à lèvre tout autour dans la feuillure
ainsi que rails de protection contre la pluie et poignées de fenêtre blanches
- Volets pliants fonctionnels thermolaqués en aluminium, à commande manuelle, avec persiennes fixes en vert foncé selon le concept chromatique de l’architecte.
- Portes d’entrée des appartements : portes d’entrée lourdes en bois avec âme pleine, dormant enveloppant en bois, surface des deux côtés plaquée acajou, teintée et laquée avec moulures rapportées, ainsi qu’un joint de sol escamotable.
-(L’indice d’isolation acoustique est de Rw,R ≥ 37 dB.) Une fermeture à 3 points, un ferme-porte supérieur et le judas intégré assurent la sécurité nécessaire.
- Appuis de fenêtre en pierre naturelle à l’intérieur (à l’extérieur en aluminium) et volets pliants résistants aux intempéries en aluminium
- Programme d’interrupteurs moderne de la société Jung
- Station d’appartement autonome pour l’alimentation du chauffage par le sol et la production décentralisée d’eau chaude
- L’alimentation en chaleur s’effectue via un système de chauffage écoénergétique qui répond aux exigences du GEG en matière d’utilisation des énergies renouvelables.
- Prise électrique propre à la place de stationnement du parking souterrain et préparation pour l’installation d’une wallbox
- et interphone vidéo moderne à la porte d’entrée
- Réalisation à faible niveau d’obstacles, presque sans seuil, pour un confort maximal
- Les portes d’entrée principales, les portes d’entrée des appartements, les accès aux caves ou aux greniers reçoivent un cylindre profilé mécatronique
- Salon et chambres au choix avec parquet préfabriqué ou carrelage. Cuisine, salle de bains, WC, couloir/entrée et débarras avec revêtement en carrelage.

Autres

Usage personnel ou investissement locatif – une décision avec vision d’avenir

Les appartements situés dans le centre de Bad Wörishofen comptent depuis des années parmi les biens immobiliers les plus recherchés de l’Unterallgäu. Cet appartement s’adresse tout autant à :

✓ Occupants exigeants✓ Investisseurs
✓ Best Ager✓ Utilisateurs d’appartements de vacances
✓ Investisseurs orientés valeur✓ Familles avec une perspective à long terme

Architecture intemporelle. Qualité de construction supérieure. Meilleur emplacement en centre-ville.

Avec les Löwenbräu-Arkaden, naît un ensemble résidentiel qui établit de nouveaux standards pour l’habitat exclusif à Bad Wörishofen. Une opportunité rare pour les personnes à la recherche de quelque chose d’exceptionnel et souhaitant investir dans une qualité de vie durable.

Assurez-vous rapidement l’appartement de vos rêves dans l’un des projets neufs les plus prestigieux de la région.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter le projet personnellement et de vous conseiller de manière approfondie sur les unités disponibles, les plans et les options d’équipement.

Pour toute question, information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de conseil אישי, nous sommes à votre disposition à tout moment et avec le plus grand plaisir. Contactez-nous — nous vous accompagnons sur le chemin de votre nouveau chez-vous.

Contact & conseil personnalisé

Glass Projekt Löwenbräu GmbH
Rudolf-Diesel-Straße 20 · 86825 Bad Wörishofen

Löwenbräu-Arkaden – une adresse qui demeure.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Un emplacement devenu rare

Bad Wörishofen compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de l’Allgäu et jouit d’une excellente réputation bien au-delà de la région. Les arcades LÖWENBRÄU voient le jour dans un emplacement absolument privilégié – au calme tout en étant en plein centre.

En quelques minutes seulement, vous atteignez :
•Le parc thermal avec l’un des plus grands jardins de roses d’Allemagne
•La vieille ville historique avec restaurants et cafés
•Médecins, cliniques spécialisées et pharmacies
•Les commerces de première nécessité
•Les écoles et jardins d’enfants
•La célèbre Therme Bad Wörishofen

Grâce à l’excellente desserte par l’A96, Munich (env. 80 km), Memmingen (env. 35 km) et l’ensemble de l’Allgäu sont facilement accessibles.