Prachtige bouwgrond met bouwvergunning voor 2 eengezinswoningen – direct bebouwbaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Het perceel met een lengte van 70 m en een breedte van 18 m ligt in een gevestigde, goed onderhouden woonwijk, die voornamelijk wordt gekenmerkt door hoogwaardige een- en tweegezinswoningen. De straat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, een prettige buurt en weinig verkeer – ideaal voor ontspannen, gezinsvriendelijk wonen.

Dankzij de ruime perceeloppervlakte biedt het terrein tal van bebouwings- en ontwerpmogelijkheden. Of het nu gaat om een representatieve eengezinswoning met een ruime tuin, een moderne meer-generatiewoning of twee eengezinswoningen – hier kunnen individuele woondromen werkelijkheid worden. De perceelgrootte biedt bovendien ruimte voor privacy, tuinen, terrassen of een zwembad. Ook de aanwezige bomen geven het perceel de sfeer van een vakantieoord.

Omdat een oud bestaand gebouw al is gesloopt, is het perceel bouwrijp. Alleen wat struikgewas moet nog worden verwijderd.

Dit bouwperceel verenigt rust, ruimte en een uitstekende ligging op ideale wijze. Een aanbod voor iedereen die waarde hecht aan wooncomfort, toekomstbestendigheid en een hoogwaardige omgeving – en een zeldzame kans om op een van de meest gewilde locaties van Falkensee de droom van een eigen thuis te verwezenlijken.

Het perceel ligt in een algemeen woongebied en biedt volgens de geldende bouwvoorschriften de mogelijkheid om te bouwen met maximaal twee volwaardige bouwlagen. Vrijstaande woningen zijn toegestaan, waarbij het grondoppervlak harmonieus moet aansluiten op de bestaande bebouwing in de buurt. Een individueel ontwerp is dus mogelijk binnen de kaders van de lokaal gebruikelijke omgeving.

Er is een bouwvergunning verleend. Volgens de oude bouwvergunning kan de bebouwing worden gepland als een eengezinswoning met ca. 140 m² woonoppervlak en 2 volwaardige bouwlagen.

Volgens het bestemmingsplan zijn in het algemene woongebied (WA) vrijstaande woningen met maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegestaan. De perceeloppervlakte moet minimaal 650 m² bedragen. Perceelsplitsing is dus niet mogelijk bij een perceelgrootte van ca. 1261 m². Een vrijstelling van de bepalingen van het bestemmingsplan kan niet in het vooruitzicht worden gesteld.
Het perceel is vrij van huur- en pachtovereenkomsten.

Alle relevante nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas, telecommunicatie) liggen in de straat en kunnen op het perceel worden aangesloten.

Locatie