Superbe terrain à bâtir avec permis de construire pour 2 maisons individuelles – immédiatement constructible

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Le terrain, d’une longueur de 70 m et d’une largeur de 18 m, se situe dans un quartier résidentiel établi et bien entretenu, principalement composé de maisons individuelles et bifamiliales de qualité. La rue est une voie calme réservée à la desserte locale, avec un voisinage agréable et peu de circulation — l’idéal pour un cadre de vie paisible et adapté aux familles.

Grâce à sa superficie généreuse, le terrain offre de nombreuses possibilités de construction et d’aménagement. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle de prestige avec un vaste jardin, d’une maison moderne pour plusieurs générations ou de deux maisons individuelles, chacun pourra y concrétiser son projet de vie. La superficie du terrain permet également de préserver l’intimité et d’aménager des espaces paysagers, des terrasses ou une piscine. Les arbres déjà présents confèrent aussi au terrain une atmosphère de vacances.

L’ancien bâtiment existant ayant déjà été démoli, le terrain est libre de toute construction. Il ne reste qu’une partie de la végétation à enlever.

Ce terrain à bâtir réunit idéalement calme, espace et qualité de l’emplacement. Une offre destinée à celles et ceux qui accordent de l’importance au confort résidentiel, à la sécurité pour l’avenir et à un environnement de qualité — et une occasion rare de réaliser le rêve d’un chez-soi dans l’un des secteurs les plus recherchés de Falkensee.

Le terrain se trouve en zone résidentielle générale et, conformément au droit de l’urbanisme en vigueur, peut accueillir une construction comptant jusqu’à deux niveaux pleins. Les maisons individuelles sont autorisées, leur emprise au sol devant s’intégrer harmonieusement aux constructions voisines existantes. Un projet personnalisé est ainsi réalisable dans le respect de la structure environnante habituelle.

Un permis de construire a été délivré. Selon l’ancien permis de construire, le projet peut prévoir une maison individuelle d’environ 140 m² de surface habitable et de 2 niveaux pleins.

Conformément au plan d’urbanisme, les maisons individuelles comptant au maximum 2 niveaux pleins sont autorisées en zone résidentielle générale (WA). La superficie du terrain doit être d’au moins 650 m². Une division du terrain n’est donc pas possible pour une superficie d’environ 1261 m². Il ne peut être envisagé d’accorder une dérogation aux dispositions du plan d’urbanisme.
Le terrain est libre de tout bail et contrat de fermage.

Tous les réseaux concernés (électricité, eau, gaz, télécommunications) passent dans la rue, jusqu’au raccordement au terrain.

Emplacement