Excelente terreno edificable con permiso de construcción para 2 viviendas unifamiliares – edificable de inmediato

Datos principales

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Sobre esta parcela

El terreno, con una longitud de 70 m y una anchura de 18 m, se encuentra en una zona residencial consolidada y bien cuidada, caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares y bifamiliares de alta calidad. La calle es tranquila, de acceso exclusivo para residentes, con un vecindario agradable y poco tráfico: ideal para una vida relajada y familiar.

Gracias a su amplia superficie, el terreno ofrece múltiples posibilidades de construcción y diseño. Ya sea una vivienda unifamiliar representativa con un jardín espacioso, una moderna casa multigeneracional o dos viviendas unifamiliares, aquí pueden hacerse realidad proyectos residenciales personalizados. El tamaño del terreno también ofrece espacio para disfrutar de privacidad, zonas ajardinadas, terrazas o una piscina. Además, los árboles existentes confieren a la parcela un ambiente vacacional.

Como ya se demolió una antigua construcción existente, el terreno está libre para construir. Solo habría que retirar algo de vegetación leñosa.

Este terreno edificable combina de manera ideal tranquilidad, amplitud y calidad de ubicación. Una oferta para quienes valoran el confort residencial, la seguridad de cara al futuro y un entorno de calidad, y una oportunidad poco frecuente para hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia en una de las zonas más solicitadas de Falkensee.

El terreno se encuentra en una zona residencial general y, conforme a la normativa urbanística vigente, permite construir hasta dos plantas completas. Se admiten viviendas unifamiliares cuya superficie en planta debe integrarse armoniosamente en las construcciones vecinas existentes. Por tanto, es posible realizar un proyecto personalizado dentro del marco de la estructura urbana habitual de la zona.

Se dispone de una licencia de obras. Conforme a la antigua licencia, es posible planificar la construcción de una vivienda unifamiliar con aprox. 140 m² de superficie habitable y 2 plantas completas.

Según el plan urbanístico, en la zona residencial general (WA) se admiten viviendas unifamiliares con un máximo de 2 plantas completas. La superficie de la parcela debe ser de al menos 650 m². Por tanto, no es posible dividir el terreno, cuya superficie es de aprox. 1261 m². No se puede garantizar una exención de lo establecido en el plan urbanístico.
El terreno está libre de arrendamientos y alquileres.

Todos los servicios pertinentes (electricidad, agua, gas, telecomunicaciones) están disponibles en la calle para la conexión al terreno.

Ubicación