***Droomachtig landgoed bij Wittenburg - rust, ruimte en woonkwaliteit verenigd***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op slechts ongeveer 3 kilometer van de stad Wittenburg bevindt zich dit bijzondere object op een heerlijk rustige en idyllische locatie. Op een liefdevol onderhouden perceel van ca. 3.900 m² staat een in 2011 grondig gerenoveerde boerderij met een woonoppervlak van ca. 300 m². Hier komen landelijke charme, royaal wonen en een uitstekende staat van onderhoud samen in een uniek object.

Het huis biedt met zijn ruim opgezette vertrekken veelzijdige gebruiksmogelijkheden - als exclusieve gezinswoning, voor meer generatie wonen of voor iedereen die veel ruimte en vrijheid waardeert. Het woonoppervlak is verdeeld over twee verdiepingen en omvat in totaal vijf kamers, waarvan sommige bijzonder ruim zijn opgezet.

In het kader van de grondige renovatie in 2011 werd het gebouw volledig en met hoogwaardige eigen inzet gemoderniseerd. Het dak, de gevel, de kunststoframen met dubbele beglazing en de gasverwarming dateren uit dit jaar. De binnenafwerking werd in de daaropvolgende jaren voortdurend verder ontwikkeld en met veel oog voor detail geïndividualiseerd. Voor een behaaglijke woonatmosfeer zorgen bovendien twee houtkachels, die voornamelijk voor de verwarming werden gebruikt, waardoor de eveneens in 2011 vernieuwde gasverwarming slechts zelden werd ingezet.

Het gehele gebouw verkeert in uitstekende staat. Het metselwerk is droog en er zijn noch openstaande bouwwerkzaamheden, noch achterstallig onderhoud. Alle moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden zijn met grote zorg uitgevoerd, zodat het object zich vandaag instapklaar en zonder verdere investeringsbehoefte presenteert.

Ook het ruime perceel overtuigt over de hele linie. Het is volledig heringericht en geëgaliseerd en biedt met zijn talrijke fruitbomen een idyllische sfeer en veel ruimte om te ontspannen en te genieten. Meerdere bijgebouwen, die de afgelopen jaren eveneens nieuw zijn gebouwd dan wel grondig zijn vernieuwd, bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een ruime dubbele garage maakt het aantrekkelijke totaalaanbod compleet.

Dit object is de ideale plek voor iedereen die wonen dicht bij de natuur, rust en ruimte wil combineren met een uitstekende algehele staat. Een thuis dat geen wensen onvervuld laat en direct uitnodigt om zich prettig te voelen - geheel zonder renovatie- of saneringswerkzaamheden.

Een ander bijzonder voordeel van deze locatie is de door de stad De door Wittenburg aangeboden gratis schooltaxidienst. Schoolplichtige kinderen worden direct voor de deur opgehaald en veilig naar school in Wittenburg gebracht. Na afloop van de schooldag vindt vanzelfsprekend ook de terugrit plaats tot direct voor het huis. Dit bijzondere aanbod maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen en combineert het rustige leven op het platteland met een comfortabele en ongecompliceerde schoolroute.
Het pand bevindt zich in een kleine, idyllisch gelegen wijk op slechts ongeveer 3 kilometer van de stad Wittenburg. De rustige, natuurrijke omgeving biedt een hoge levenskwaliteit en is ideaal voor iedereen die aan de hectiek van alledag wil ontsnappen zonder afstand te doen van een goede infrastructuur.

De stad Wittenburg is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Winkels, artsen, apotheken, kinderdagverblijven, scholen, restaurants en diverse recreatie- en sportmogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de uitstekende aansluiting op de autosnelweg A24 zijn bovendien de metropoolregio Hamburg en de deelstaathoofdstad Schwerin in korte tijd bereikbaar, waardoor de locatie ook ideaal is voor forenzen.

Het aantrekkelijke landschap van de omgeving nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, fietstochten en talrijke recreatieve activiteiten in de natuur. Tegelijkertijd geniet u op het circa 3.900 m² grote perceel van maximale privacy en ontspanning.

Een bijzonder pluspunt voor gezinnen is de gratis schooltaxidienst die door de stad Wittenburg wordt aangeboden. Schoolplichtige kinderen worden direct voor de deur opgehaald, veilig naar school gebracht en na afloop van de lessen weer tot voor het huis gebracht. Dit comfortabele aanbod combineert de voordelen van het rustige plattelandsleven met een ongecompliceerde en gezinsvriendelijke organisatie van de schoolroute.

Al met al combineert deze locatie wonen midden in de natuur, rust en ontspanning met een uitstekende bereikbaarheid en een zeer goede infrastructuur - een combinatie die tegenwoordig nog maar zelden te vinden is.
- Boerderij uit bouwjaar 1948
- ca. 300 m² woonoppervlak
- ca. 3.900 m² ruim en goed onderhouden perceel
- Rustige en idyllische ligging, op slechts ca. 3 km van Wittenburg
- in 2011 volledig gerenoveerd

Begane grond;
- Keuken
- woon- en eetgedeelte
- Hoofdingang
- Toegang tot het terras
- Hoofdbadkamer met douche en ligbad
- Gastentoilet
- Bijkeuken
- ruime gemeenschappelijke ruimte met een optie voor een binnenzwembad (zwembadkuip reeds voorgeïnstalleerd)
- 2 houtkachels

Zolderverdieping;
- 3 zeer ruim ingedeelde kamers voor individueel gebruik
- 1 extra toilet
- inloopkasten in de schuine kap

Buitenruimte;
- liefdevol aangelegd en geëgaliseerd perceel
- meerdere fruitbomen
- ruime tuin- en recreatiegebieden
- omvangrijke bijgebouwen
- dubbele garage
- veel ruimte voor hobby, werkplaats of opslag

Bijzonderheid;
- gratis leerlingen-taxidienst van de stad Wittenburg direct vanaf de voordeur
- zeer goede verbinding met de A24 richting Hamburg en Schwerin
Een bezichtiging zegt meer dan iedere beschrijving. Heeft u interesse, aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook een service in het weekend.
Vermeld bij interesse altijd uw volledige contactgegevens.
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Heeft u niet meteen iets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waar wij voor u onze ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele zoektocht naar een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de houden wij onder de rubriek Immobiliensuche enerzijds de online zoekopdracht voor u klaar, maar vindt u ook veel andere nuttige informatie voor kopers en eigenaars.
De foto’s in deze brochure kunnen geheel of gedeeltelijk met behulp van digitale beeldbewerking en/of kunstmatige intelligentie zijn gemaakt of geoptimaliseerd. Ze dienen uitsluitend ter illustratie. Alleen de feitelijke omstandigheden tijdens een bezichtiging ter plaatse zijn bindend.

Locatie