***Proprietà da sogno presso Wittenburg - tranquillità, ampiezza e qualità abitativa unite***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

A soli circa 3 chilometri dalla città di Wittenburg vi attende questa straordinaria proprietà in una posizione meravigliosamente tranquilla e idilliaca. Su un terreno di ca. 3.900 m², curato con amore, si trova una casa colonica completamente ristrutturata nel 2011 con una superficie abitabile di ca. 300 m². Qui si uniscono fascino rurale, ampi spazi abitativi e un eccellente stato di manutenzione in un immobile senza eguali.

La casa offre, con i suoi ambienti generosamente progettati, molteplici possibilità di utilizzo - sia come esclusiva dimora familiare, per la convivenza multigenerazionale o per tutti coloro che apprezzano tanto spazio e libertà. La superficie abitabile si distribuisce su due piani e comprende complessivamente cinque locali, alcuni dei quali di dimensioni particolarmente generose.

Nel corso della ristrutturazione completa del 2011, l'edificio è stato modernizzato dalle fondamenta con lavori di alta qualità eseguiti in proprio. Il tetto, la facciata, gli infissi in plastica con doppio vetro nonché il riscaldamento a gas risalgono a quell'anno. L'allestimento interno è stato ulteriormente sviluppato con continuità negli anni successivi e personalizzato con grande attenzione ai dettagli. Per un'atmosfera abitativa accogliente contribuiscono inoltre due stufe a camino, utilizzate prevalentemente per il riscaldamento, cosicché il riscaldamento a gas, anch'esso rinnovato nel 2011, è stato impiegato solo raramente.

L'intero edificio si presenta in uno stato eccellente. La muratura è asciutta, non vi sono cantieri aperti né lavori di risanamento arretrati. Tutti gli interventi di modernizzazione e manutenzione sono stati eseguiti con grande cura, così che oggi la proprietà si presenta pronta per essere abitata e senza ulteriore necessità di investimenti.

Anche l'ampio terreno convince sotto ogni aspetto. È stato completamente rielaborato e livellato e, con i suoi numerosi alberi da frutto, offre un'atmosfera idilliaca e tanto spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero. Diversi edifici secondari, anch'essi ricostruiti negli ultimi anni o completamente rinnovati, offrono molteplici possibilità di utilizzo. Un'ampia autorimessa doppia completa l'attraente offerta complessiva.

Questa proprietà è il luogo ideale per chi desidera unire una vita a contatto con la natura, tranquillità e ampi spazi con un eccellente stato complessivo. Una casa che non lascia nulla a desiderare e invita subito a sentirsi bene - senza alcun intervento di ristrutturazione o risanamento.

Un ulteriore vantaggio particolare di questa posizione è il servizio gratuito di taxi scolastico fornito dalla città di Wittenburg. I bambini soggetti all'obbligo scolastico vengono prelevati direttamente davanti alla porta di casa e portati in sicurezza a scuola a Wittenburg. Dopo la fine delle lezioni, naturalmente, avviene anche il rientro fino direttamente davanti alla casa. Questa offerta speciale rende la proprietà estremamente interessante soprattutto per le famiglie con bambini e unisce la vita tranquilla in campagna con un tragitto scolastico comodo e semplice.
La proprietà si trova in una piccola frazione idilliaca a soli circa 3 chilometri dalla città di Wittenburg. L'ambiente tranquillo e vicino alla natura offre un alto livello di qualità della vita ed è ideale per chi desidera sfuggire alla frenesia quotidiana senza rinunciare a una buona infrastruttura.

La città di Wittenburg è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre tutte le strutture per le necessità quotidiane. Negozi, medici, farmacie, asili, scuole, ristoranti nonché varie offerte per il tempo libero e lo sport sono comodamente raggiungibili. Grazie all'eccellente collegamento con l'autostrada federale A24, anche la metropoli di Amburgo e il capoluogo di stato Schwerin sono raggiungibili in breve tempo, rendendo la posizione ideale anche per i pendolari.

Il paesaggio suggestivo dei dintorni invita a lunghe passeggiate, gite in bicicletta e numerose attività ricreative nella natura. Allo stesso tempo, sul terreno di circa 3.900 m² godrete del massimo livello di privacy e relax.

Un particolare valore aggiunto per le famiglie è il servizio gratuito di taxi scolastico offerto dalla città di Wittenburg. I bambini soggetti all'obbligo scolastico vengono prelevati direttamente davanti alla porta di casa, portati in sicurezza a scuola e, al termine delle lezioni, riportati di nuovo fino davanti alla casa. Questa comoda offerta unisce i vantaggi della tranquilla vita di campagna a un'organizzazione del tragitto scolastico semplice e adatta alle famiglie.

Nel complesso, questa posizione unisce vita a contatto con la natura, tranquillità e relax con un'eccellente raggiungibilità e un'infrastruttura molto buona - una combinazione che oggi si trova solo raramente.
- casa colonica dell'anno di costruzione 1948
- ca. 300 m² di superficie abitabile
- ca. 3.900 m² di terreno ampio e ben curato
- posizione tranquilla e idilliaca, a soli ca. 3 km da Wittenburg
- completamente ristrutturata nel 2011

Piano terra;
- cucina
- zona soggiorno-pranzo
- ingresso principale
- uscita sulla terrazza
- bagno principale con doccia e vasca da bagno
- WC per gli ospiti
- locale di servizio
- ampio locale comune con opzione per una piscina interna (vasca già preinstallata)
- 2 stufe a camino

Piano mansardato;
- 3 camere molto ampie ad uso individuale
- 1 ulteriore WC
- armadi a muro nella pendenza del tetto

Area esterna;
- terreno curato con amore e livellato
- diversi alberi da frutto
- ampie aree verdi e di relax
- ampia pertinenza
- autorimessa doppia
- molto spazio per hobby, officina o deposito

Particolarità;
- servizio gratuito di taxi scolastico della città di Wittenburg direttamente da casa
- ottimo collegamento con la A24 in direzione Amburgo e Schwerin
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