***Великолепное поместье близ Виттенбурга — спокойствие, простор и высокое качество жизни в одном целом***

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Всего примерно в 3 километрах от города Виттенбург вас ожидает это необычное поместье, расположенное в исключительно тихом и идиллическом месте. На ухоженном участке площадью около 3 900 м² находится фермерский дом жилой площадью около 300 м², полностью капитально отремонтированный в 2011 году. Здесь сочетаются сельский шарм, просторное проживание и превосходное состояние объекта, которому трудно найти равный.

Благодаря просторным помещениям дом предлагает разнообразные возможности использования — как эксклюзивная семейная резиденция, жильё для нескольких поколений или место для всех, кто ценит много пространства и свободы. Жилая площадь распределена на двух этажах и включает всего пять комнат, некоторые из которых имеют особенно большие размеры.

В ходе капитального ремонта в 2011 году здание было полностью модернизировано с использованием высококачественных материалов и значительного объёма собственных работ. Крыша, фасад, пластиковые окна с двойным остеклением, а также газовое отопление относятся к этому году. В последующие годы внутренняя отделка постоянно совершенствовалась и индивидуализировалась с большой любовью к деталям. Уютную атмосферу также создают две каминные печи, которые использовались преимущественно для отопления, поэтому газовое отопление, также обновлённое в 2011 году, включалось лишь изредка.

Всё здание находится в отличном состоянии. Кладка сухая, отсутствуют незавершённые строительные работы и необходимость в ремонте. Все работы по модернизации и техническому обслуживанию выполнялись с большой тщательностью, поэтому сегодня объект готов к заселению и не требует дополнительных инвестиций.

Просторный участок также полностью оправдывает ожидания. Он был полностью благоустроен и выровнен, а многочисленные фруктовые деревья создают идиллическую атмосферу и много места для отдыха и наслаждения природой. Несколько хозяйственных построек, которые в последние годы также были заново возведены либо капитально обновлены, предлагают разнообразные возможности использования. Просторный гараж на два автомобиля завершает привлекательное предложение.

Это поместье — идеальное место для всех, кто хочет сочетать жизнь в окружении природы, тишину и простор с превосходным общим состоянием объекта. Дом, который не оставляет желать лучшего и сразу располагает к комфортной жизни — без необходимости ремонта или реконструкции.

Ещё одним особым преимуществом этого местоположения является то, что город Предоставляемый Виттенбургом бесплатный школьный автобусный сервис. Дети, обязанные посещать школу, забираются непосредственно перед входной дверью дома и безопасно доставляются в школу в Виттенбурге. После окончания занятий, разумеется, осуществляется и обратная поездка прямо к дому. Это особое предложение делает объект особенно привлекательным для семей с детьми и сочетает спокойную загородную жизнь с комфортной и простой дорогой в школу.
Объект находится в небольшом, идиллически расположенном районе всего примерно в 3 километрах от города Виттенбург. Тихая, близкая к природе окружающая территория обеспечивает высокое качество жизни и идеально подходит для всех, кто хочет逃ться от суеты повседневности, не отказываясь при этом от хорошей инфраструктуры.

До города Виттенбург можно добраться за несколько минут на автомобиле; здесь имеются все объекты повседневного спроса. Магазины, врачи, аптеки, детские сады, школы, рестораны, а также различные возможности для отдыха и занятий спортом находятся в удобной доступности. Благодаря отличному сообщению с федеральной автомагистралью A24 до агломерации Гамбурга и столицы федеральной земли Шверина также можно быстро добраться, что делает расположение идеальным и для работающих жителей, совершающих ежедневные поездки.

Очаровательный ландшафт окрестностей приглашает к длительным прогулкам, велосипедным поездкам и многочисленным видам отдыха на природе. Одновременно на участке площадью около 3 900 м² вы наслаждаетесь максимальным уединением и отдыхом.

Особым преимуществом для семей является бесплатный школьный автобусный сервис, предлагаемый городом Виттенбургом. Дети, обязанные посещать школу, забираются непосредственно перед входной дверью, безопасно доставляются в школу и после окончания занятий снова отвозятся прямо к дому. Это комфортное предложение сочетает преимущества спокойной загородной жизни с простой и удобной для семей организацией дороги в школу.

В целом это расположение объединяет близость к природе, спокойствие и отдых с отличной транспортной доступностью и очень хорошей инфраструктурой — сочетание, которое сегодня встречается уже редко.
- Фермерский дом, построенный в 1948 году
- около 300 м² жилой площади
- около 3 900 м² просторного и ухоженного земельного участка
- Тихое и идиллическое расположение, всего примерно в 3 км от Виттенбурга
- в 2011 году полностью капитально отремонтирован

Первый этаж;
- Кухня
- Жилая зона с кухней и столовой
- Главный вход
- Выход на террасу
- Основная ванная комната с душем и ванной
- Гостевой туалет
- Хозяйственное помещение
- просторное общее помещение с возможностью установки крытого бассейна (чаша уже предварительно установлена)
- 2 печи-камина

Мансардный этаж;
- 3 очень просторные комнаты для индивидуального использования
- 1 дополнительный туалет
- гардеробные, в которые можно войти, в мансардных скатах

Территория;
- любовно обустроенный и выровненный земельный участок
- несколько фруктовых деревьев
- просторные садовые зоны и зоны отдыха
- обширные хозяйственные постройки
- гараж на 2 автомобиля
- много места для хобби, мастерской или хранения

Особенность;
- бесплатная услуга школьного такси города Виттенбург непосредственно от двери дома
- очень хорошее транспортное сообщение с автомагистралью A24 в направлении Гамбурга и Шверина
Один осмотр говорит больше, чем любое описание. Если вы заинтересованы, не откладывайте и договоритесь о необязательной встрече. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.
При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их точность или полноту.
Вы с первого раза ничего не нашли или ищете что-то конкретное? Просто сообщите нам, что вы ищете и что нам следует поискать для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через маклера. Заявка на поиск ни к чему не обязывает. На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе поиска недвижимости мы предлагаем вам онлайн-заявку на поиск, а также множество другой полезной информации для покупателей и собственников.
Фотографии, содержащиеся в этом экспозе, полностью или частично могли быть созданы или оптимизированы с использованием цифровой обработки изображений и/или искусственного интеллекта. Они служат исключительно для иллюстрации. Обязательными являются только фактические условия, установленные при осмотре на месте.

Расположение