***Propriété de rêve près de Wittenburg - calme, générosité et qualité de vie réunis***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À seulement environ 3 kilomètres de la ville de Wittenburg, cette propriété exceptionnelle vous attend dans un cadre merveilleusement calme et idyllique. Sur un terrain d’environ 3 900 m², soigneusement entretenu, se trouve une ferme entièrement rénovée en 2011, offrant une surface habitable d’environ 300 m². Ici se conjuguent charme rural, espace généreux et excellent état d’entretien pour former un bien immobilier hors du commun.

Avec ses pièces spacieuses, la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation — que ce soit comme résidence familiale exclusive, pour une habitation intergénérationnelle ou pour tous ceux qui apprécient l’espace et la liberté. La surface habitable s’étend sur deux niveaux et comprend au total cinq pièces, dont certaines particulièrement généreuses.

Dans le cadre de la rénovation complète réalisée en 2011, le bâtiment a été modernisé de fond en comble avec des travaux de grande qualité effectués par le propriétaire. La toiture, la façade, les fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que le chauffage au gaz datent de cette année. L’aménagement intérieur a été continuellement développé au cours des années suivantes et personnalisé avec beaucoup de soin. Deux poêles à bois contribuent également à créer une atmosphère chaleureuse ; ils ont été principalement utilisés pour le chauffage, si bien que le chauffage au gaz, également renouvelé en 2011, n’a été que rarement utilisé.

L’ensemble du bâtiment se présente dans un état excellent. La maçonnerie est sèche, il n’y a ni travaux inachevés ni retard de rénovation. Toutes les mesures de modernisation et d’entretien ont été réalisées avec le plus grand soin, de sorte que la propriété est aujourd’hui prête à être habitée et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.

Le vaste terrain est lui aussi convaincant sur toute la ligne. Il a été entièrement réaménagé et nivelé et offre, avec ses nombreux arbres fruitiers, une atmosphère idyllique ainsi que beaucoup d’espace pour se détendre et profiter des lieux. Plusieurs dépendances, également construites neuves ou entièrement rénovées au cours des dernières années, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Un spacieux garage double vient compléter cette offre particulièrement attractive.

Cette propriété est l’endroit idéal pour tous ceux qui souhaitent associer une vie proche de la nature, le calme et l’espace à un excellent état général. Un foyer qui ne laisse aucun souhait insatisfait et invite immédiatement au bien-être — sans aucun travaux de rénovation ou de remise en état.

Un autre avantage particulier de cet emplacement est celui offert par la ville Service de transport scolaire gratuit mis à disposition par Wittenburg. Les enfants soumis à l’obligation scolaire sont pris en charge directement devant la porte d’entrée et conduits en toute sécurité à l’école de Wittenburg. Après la fin des cours, le trajet retour est bien entendu également assuré jusqu’à proximité immédiate de la maison. Cette offre particulière rend le bien particulièrement attrayant pour les familles avec enfants et allie la vie paisible à la campagne à un trajet scolaire confortable et simple.
Le bien se trouve dans un petit quartier idyllique situé à seulement environ 3 kilomètres de la ville de Wittenburg. L’environnement calme et proche de la nature offre une grande qualité de vie et convient parfaitement à tous ceux qui souhaitent échapper à l’agitation du quotidien sans renoncer à une bonne infrastructure.

La ville de Wittenburg est accessible en quelques minutes en voiture et offre tous les équipements nécessaires au quotidien. Commerces, médecins, pharmacies, crèches, écoles, restaurants ainsi que diverses activités de loisirs et sportives sont facilement accessibles. Grâce à l’excellente desserte par l’autoroute A24, la région métropolitaine de Hambourg ainsi que la capitale du Land, Schwerin, sont également accessibles rapidement, ce qui rend cette situation idéale pour les personnes se déplaçant quotidiennement entre leur domicile et leur lieu de travail.

Le paysage attrayant des environs invite à de longues promenades, à des excursions à vélo et à de nombreuses activités de loisirs en pleine nature. Parallèlement, vous profiterez d’un maximum d’intimité et de détente sur le terrain d’environ 3 900 m².

Le service de transport scolaire gratuit proposé par la ville de Wittenburg constitue un atout particulier pour les familles. Les enfants soumis à l’obligation scolaire sont pris en charge directement devant la porte d’entrée, conduits en toute sécurité à l’école et ramenés devant la maison après la fin des cours. Cette offre confortable allie les avantages d’une vie paisible à la campagne à une organisation simple et adaptée aux familles du trajet scolaire.

Dans l’ensemble, cette situation réunit un cadre de vie proche de la nature, le calme et la détente avec une excellente accessibilité ainsi qu’une très bonne infrastructure - une combinaison devenue rare de nos jours.
- Maison de campagne datant de 1948
- env. 300 m² de surface habitable
- env. 3 900 m² de terrain spacieux et bien entretenu
- Situation calme et idyllique, à seulement env. 3 km de Wittenburg
- entièrement rénovée en profondeur en 2011

Rez-de-chaussée ;
- Cuisine
- Espace séjour et repas
- Entrée principale
- Sortie vers la terrasse
- Salle de bains principale avec douche et baignoire
- WC invités
- Buanderie
- grande salle commune avec possibilité d’aménager une piscine intérieure (bassin déjà préinstallé)
- 2 poêles à bois

Combles ;
- 3 pièces très spacieuses à aménager selon vos besoins
- 1 WC supplémentaire
- dressings accessibles dans les combles mansardés

Espace extérieur ;
- terrain aménagé avec soin et nivelé
- plusieurs arbres fruitiers
- grandes surfaces de jardin et de détente
- dépendances spacieuses
- garage double
- beaucoup de place pour les loisirs, un atelier ou du stockage

Particularités ;
- service gratuit de taxi scolaire de la ville de Wittenburg directement depuis le pas de la porte
- très bonne connexion à l’A24 en direction de Hambourg et Schwerin
Une visite vaut mieux que toute description. Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à prendre rendez-vous sans engagement. Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end.
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Les photos contenues dans le présent exposé peuvent avoir été créées ou optimisées, en tout ou partie, à l’aide de retouches d’image numériques et/ou de l’intelligence artificielle. Elles servent exclusivement à illustrer le bien. Seules les conditions réelles constatées lors d’une visite sur place font foi.

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